用于并购湖州中奥置业有限公司美泉宫项目进行项目建设和资产重组。

第一还款来源：项目公司湖州中奥置业有限公司的房屋销售收入，以及湖州中奥置业有限公司和高尔夫俱乐部所有经营性收入。
第二还款来源：对资管计划的收益权进行转让。
第三还款来源：湖州中奥置业有限公司及高尔夫俱乐部的后续股权转让收入。

1.土地及在建工程抵押
伯爵山庄二、三期-美泉宫（G、M地块）土地及其上在建工程抵押评估价值约为4.1亿，抵押率不超过50%。
2.连带担保
项目公司股东温州新世界投资发展有限公司及项目公司董事长、实际控制人金剑平夫妇为资管计划提供无限连带保证责任担保。
3.次级份额增信
湖州中奥置业有限公司股东及湖州温泉高尔夫俱乐部有限公司股东以其持有的资管计划次级份额对本资管计划项下全部优先级份额提供内部増信措施。

融资方-湖州中奥置业
1.基本情况
湖州中奥置业有限公司成立于2009年1月，注册资本1亿，主营业务为开发和经营湖州温泉高尔夫球场内山地型别墅与度假公寓。
2.财务情况
截至2014年末，湖州中奥置业资产总额达7.78亿。

担保方-温州新世界
1.基本情况
温州新世界投资发展有限公司成立于2002年4月，注册资本3000万，经营业务范围为不动产投资、房地产开发、室内装饰，投资咨询，国内商品贸易中介服务。法定代表人为金剑平。现具有房地产开发二级资质。

担保人-金剑平
金剑平先生一直从事不动产投资、房地产开发、国内贸易等主要业务。经过几十年的努力，曾创立了近10家境内公司，所控股公司在住宅、商业、旅游地产以及物业管理方面都开发了较成功的项目。此外还创立了5家境外公司，主要从事国际贸易业务。在积累个人财富的同时，金剑平先生还担任多个联合商会、理事会的会长和理事，同时还进行了大量的公益事业和赈灾捐款，赢得了深厚的社会名望。