用于支付上海五角世贸商城项目的工程款、招商启动资金及偿还部分金融机构借款等。

1.企业持有的尚未出售现房约17万平方米，资管计划存续期间预计可实现销售回款9亿元，足以覆盖本息;
2.企业应收未收的房款约1.67亿元，在本计划期间可收回此房款；
3.企业将其自持物业出租，保守预计可获取租金约6000万元。

1.现房抵押
麦格茂将其持有的上海五角世贸商城约6.6万㎡商业物业（现房）抵押，首期抵押物价值不低于5亿元，抵押率不超过50%；
2.连带担保
麦格茂控股股东余献昆提供个人连带责任担保；大自然房地产开发集团有限公司（一级资质房地产开发商）提供连带责任担保。
3.在资产管理计划期满前6个月对资管计划资金进行提前归集。

项目位置
上海五角世贸商城位于上海浦东新区，地处上海自由贸易区及迪斯尼乐园的辐射商圈内。距浦东国际机场8公里、距洋山深水港22公里、距迪斯尼乐园8公里。毗邻城市轨道交通16号线以及上海铁路东站。交通便利，地理位置优越。
本项目将成为中国最具规模的全球进口商品常年展示贸易平台，全球进口商品分拨中心和联合国最大的在华采购物流中心，与外高桥保税区联动发展。项目获得国家商务部、海关总署等有关部门机构，及上海市、浦东新区各级政府的充分肯定与大力支持，已列入浦东新区十二五规划重点项目。

上海五角世贸商城由麦格茂置业开发建设，占地约388亩，建筑面积47.35万平方米（其中地上41.76万平方米、地下约5.6万平方米），累计已售出约25万平方米。目前，项目已经全部封顶，五个区域的房产证都已成功领取。正处于招商引资阶段，预计2014年第三季度开始营业。