产品详情

合凡恒大贵阳

房地产

7.60%
预期年化收益率

100万起 6+6月

点评:项目去化快、利润回报高,担保方实力强大(全球第一房企、中国房地产百强第1位),项目满6个月可提前还款。

基本信息

产品全称 : 合凡资产·恒大集团贵阳项目私募投资基金
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 80000万

收益详情说明

100万-300万   7.2%/年

300万-500万   7.4%/年

500万及以上   7.6%/年


募集账户:

户  名:合凡资产-恒大集团贵阳项目私募投资基金国信募集专户

开户行:中国工商银行深圳市深港支行

账  号:9558854000002226814


发行机构
资金投向

用于贵阳恒大帝景项目开发建设、运营等费用。

还款来源

第一还款来源:贵阳恒大帝景项目的开发贷;

第二还款来源:贵阳恒大帝景项目的销售回款;

第三还款来源:恒大地产集团的综合收入。


风险控制

1.连带担保

   恒大地产集团为本次融资提供无限连带责任担保。

2.股权质押

   恒大地产集团持有恒大贵阳置业100%的股权为本次融资提供股权质押。

3.土地抵押

   项目开发用地(位于贵阳云岩区核心地段住宅用地)为本次融资提供土地抵押。


其它说明

融资方-贵州集成房地产开发有限公司

   1.基本情况

   贵州集成房地产开发有限公司成立于1993年4月,注册资本5000万元,公司唯一股东为恒大地产集团贵阳置业有限公司。公司经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(房地产开发、销售;建材、装饰材料的批零兼营。)

   2.财务状况  

   截至2016年10月31日,公司总资产为23.31亿元,净资产3.49亿元,负债合计19.82亿元。公司实现主营业务收入2.69亿元,净利润为2647.46万元。


担保方-恒大地产集团

   1.基本情况

   恒大地产集团成立于1996年6月,注册资本25亿元。经营范围为房地产开发经营(持自制证经营),室内装饰。安装制冷空调设备,园艺工程,房地产信息咨询服务,企业管理咨询。具备房地产开发一级资质。公司采用集团公司先进的管理模式,坚持以人为本的经营理念,企业高速发展。

   2.财务数据

   截至2016年8月,恒大地产集团总资产1833.56亿,净资产244.12亿元;2015年销售收入11.91亿元,净利润33.27亿

   

项目概况

项目名称:贵阳恒大帝景项目

项目地址:位于贵阳北站南侧,是新旧城区的连接枢纽,交通较为便利。

项目规模:占地总面积为23万平方木,总建筑面积为91万平方米,容积率为4;由综合楼、住宅、办公楼及商业组成。

项目进程:项目一期已开盘,销售回款达3.8亿元;项目为其建设用地面积78030.07平方米,总建面积38.43万平方米。

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