产品详情

廊坊东方太平洋项目

房地产

9.50%
预期年化收益率

100万起 12月

点评:项目地处京津冀中心廊坊市核心地段,稀缺一年期+高收益,雄安龙头股母公司1500亿总资产担保,管理人背景强大+全国十强房地产私募基金

基本信息

产品全称 : XX廊坊东方太平洋项目一期私募基金
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 7000万

收益详情说明

100万-300万    9.0%/年
300万及以上    9.5%/年

半年付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

用于支付开发建设等费用。

还款来源

第一还款来源:项目销售收入。
第二还款来源:担保方“XX控股”各项业务经营收入及投资收益。

风险控制

1.股权质押
    项目公司股东将持有的廊坊市XXX房地产开发有限公司100%的股权质押给合伙企业。
2.抵押担保
    项目公司将市场价值为3亿元的项目地块(约合40.31亩土地)在政策允许的情形下抵押给银行(待取得土地证后抵押)。
3.连带担保
    张英宣为项目公司返还委托贷款本息提供连带责任保证。
    XX控股为本项目委贷本息提供连带责任担保。
4.严格监管
    合伙企业派驻1人进驻项目公司,1名财务经理对项目公司的、银行账户和项目进度进行监管,同时单独监管项目公司的所有印章、证照;

其它说明

融资方-廊坊市XXX房地产开发有限公司
    廊坊市XXX房地产开发有限公司成立于2002年2月,注册资本4000万,经营范围:房地产开发(凭资质证经营)。
   

担保方-XX控股股份有限公司
    1.基本情况
    XX控股股份有限公司成立于2002年7月,注册资本6.44亿,为上市公司XX发展控股股东,总持股比例45%,总部位于京津走廊——河北廊坊经济技术开发区。目前投资产业包括房地产、建筑、产业园开发和创业投资四大板块,并集酒店经营、工程设计、物业服务等多行业为一体,是一家跨地区多元化经营、快速成长的投资控股集团公司。
    2.财务数据
    2016年,公司总资产达1517亿,实现营收335亿


项目概况
    项目位于廊坊市广阳区核心位置,位于廊坊市新开路以东、永丰道以南,土地面积约40亩,容积率4.0,地上建筑面积约107472平方米,建筑用途主要为商业及公寓。广阳区于2000年10月8日经国务院批准正式设立,是廊坊市的政治、经济、文化中心,市委、市政府的所在地。广阳区地处京津之间的黄金地带,与北京、天津地域相连,形成了依托中心城市和空港、海港发展经济的独特区位优势。距北京、天津市中心仅为32和45公里。
    辖区高速公路、国道、省道畅通,公路总里程达518公里。京沪高速、104国道和京沪高铁、京沪铁路等国家主要公路、铁路干线穿境而过,即将开工建设的亚洲最大航空枢纽—首都新机场,距离广阳中心区25公里。
    辖区内拥有国家能源页岩气研发中心、航天工程制造工业研究中心等7家国家级、省级研发机构,有北华航天、河北工大等18所高等院校及分校,为广阳区创新发展提供了强有力的人才支撑。有助于引导广阳产业结构上档升级,从而构筑新的经济增长点。

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