产品详情

财通资产·南京仙林湖

房地产

12.30%
预期年化收益率

100万起 18/24/36月

点评:地产第11强担保,上市公司回购

基本信息

产品全称 : 财通资产·金地集团“南京仙林湖”专项资产管理计划
付息方式 : 按年付息
募集规模 : 55000万

收益详情说明
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募集账户:
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发行机构
资金投向

资金用于金地(集团)股份有限公司(以下简称金地集团)在江苏省南京市栖霞区南京仙林湖住宅项目之金地湖城艺境建设。

还款来源

金地湖城艺境销售收入。

风险控制

1.结构化设计。
上海景时锐陵投资中心以现金认购不低于1亿元基金劣后份额,优劣比9:2。
2.上市公司回购。
金地集团 承诺回购 金郡房地产 股权或融资项目未出售物业。

其它说明

融资方---金郡房地产
南京金郡房地产开发有限公司(以下简称金郡房地产)注册资本10亿元,是金地集团 控股子公司(增资后持股55%),主营南京仙林湖建设。

担保方--- 金地集团
金地(集团)股份有限公司(以下简称金地集团)注册资本447150.86万元,是中国房企传统四强招保万金之一,是上海证券交易所上市公司(股票代码:600383.SH),位列2013年中国房地产百强企业第11位;旗下拥有香港联交所上市公司金地商置(股票代码:00535.HK)。
截至2013年6月30日,公司总资产11466640.63万元,净资产2352923.59万元,资产负债率72.31%;2013年1-6月,实现营业收入879493.18万元,净利润30382.78万元。
公司于9月6日发布公告:2013年8月份,公司实现签约33.2万平方米,金额40.3亿元;2013年1-8月,累计实现签约面积204万平米,累计签约金额264.3亿元。

项目位置
项目位于南京市栖霞区仙林湖西北侧(位置如下图),紧邻方仙林湖公园;距地铁2号线经天路站800米,距地铁4号线仙林东站(2015年通车)1公里;周边拥有金鹰奥莱城、亚东商业街、大成名店、规划有11所学校(幼儿园5所,小学3所,初中2所,高中1所),目前确定有金陵中学分校、金陵小学等配套;属于双学区楼盘。

项目占地14.6万平方米,总建筑面积36.5万平方米;拟建高层、洋房和商业。项目开发时间表如下。

据中国财富网调研员调查得知,截至2013年9月,南京市栖霞区住宅均价15138元/平米。

南京市
2012年1-12月,南京市实现GDP 7200亿元,城市居民人均可支配收入36700元,农民人均纯收入15000元。
据南京市最新统计资料显示,2012年南京市常住816.1万人,预计2015年突破830万。

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