产品详情

博泰新零售3号

商业贷款

10.20%
预期年化收益率

100万起 12月

点评:上市公司+优质子公司联合担保、核心商业综合体抵押、银行托管

基本信息

产品全称 : 博泰新零售3号·中央商场专项私募基金
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 10000万

收益详情说明

100万-300万  9.5%/年
300万-800万  9.8%/年
800万及以上  10.2%/年
半年付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

用于受让南京中央商场集团联合营销有限公司所持有的应收账款益权。

还款来源

第一还款来源:南京中央商场集团联合营销有限公司经营收入;
第二还款来源:担保方南京中央商场(集团)股份有限公司经营收入;
第三还款来源:担保方江苏中央新亚百货股份有限公司经营收入;
第四还款来源:句容雨润中央购物广场有限公司名下商业综合体3-4层的处置收入。

风险控制

1.连带担保
    南京中央商场(集团)股份有限公司为本次回购提供保证担保;
    江苏中央新亚百货股份有限公司为本次回购提供保证担保;
2.商城抵押
    句容雨润中央购物广场有限公司为本次回购提供抵押担保,抵押物为句容雨润中央购物广场3-4 层(抵押率≤50%)。

其它说明

交易结构

融资方-南京中央商场集团联合营销有限公司
1.基本情况
    南京中央商场集团联合营销有限公司成立于2011年12月,注册资本5000万元,主要经营范围为:百货、针纺织品、服装、鞋帽、文化体育用品、工艺美术品、五金交电、化工产品(不含危险品)、照相器材、电子计算机及配件、仪器仪表等。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年1月末,公司总资产177.58亿元,公司总负债158.67亿元,净资产18.91亿元。截至2017年末,公司营业总收入为84.53亿元,利润总额4.85亿元,净利润为2.42亿元。
 
担保方A-南京中央商场(集团)股份有限公司
    南京中央商场(集团)股份有限公司注册于1991年6月,注册资本为114833万元,主要经营范围为:日用百货、食品、卷烟、雪茄烟零售;保健食品、针纺织品、服装鞋帽、文体用品、体育用品、体育器材、一类医疗器械、机械设备、五金交电等。
          
担保方B-江苏中央新亚百货股份有限公司
1.基本情况
    江苏中央新亚百货股份有限公司成立于1994年6月,注册资本为11901万元,主要经营范围为国内贸易;卷烟、雪茄烟零售;房地产开发经营、房屋销售;百货综合零售;电梯设备维修;停车服务;房屋租赁等。
2.财务数据
    截至2017年12月末,公司总资产为42.9亿元,营业收入为12.41亿元,营业利润为2.06亿元,净利润为1.36亿元。
 
抵押物介绍
    1.项目简介:句容中央商场项目商业面积约5.2万平方米,是目前句容市规模最大、业态最全、吃喝玩乐购一站式服务的城市综合体。商场位于城区核心地带最“中央”地段。该项目总占地43亩,共有7层百货楼层(5-7F)为特业及办公区,1100个停车位。
    2.区域位置:项目地位于市政府北侧,句容市中心区域。
    3.项目估值:2017年3-4层合计估值2亿元。

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