央企xintuo·浙江长兴
基础设施
9.50%
业绩比较基准
100万起
24月
点评：湖州长兴绿色产业政信项目、AA国企融资、AA+国企担保、央企信托、2017年长兴县财政收入553亿、融资担保公证
产品全称 : 央企xintuo·浙江长兴集合资金xintuo计划
付息方式 : 按季付息
募集规模 : 50000万
业绩详情说明
100万-300万 9.1%/年
300万-1000万 9.3%/年
1000万及以上 9.5%/年
按季付息
募集账户：
--
用于国家级长兴经济技术开发区绿色产业可持续发展工程一期项目的建设。
第一还款来源：项目建设经营收入及自身现金流；
第二还款来源：浙江长兴经开建设开发有限公司（AA）经营收入；
第三还款来源：长兴交通投资集团有限公司（AA+）经营收入。
1.国企担保
长兴交通投资集团有限公司（AA+）提供不可撤销的全额连带责任担保；
2.融资担保公证
北京方圆公证处对该项融资和担保已做公证。
交易结构
融资方-浙江长兴经开建设开发有限公司
1.基本情况
浙江长兴经开建设开发有限公司成立于1992年9月，注册资本10亿元，公司实际控制人为长兴经济技术开发区管理委员会。经营范围：城市基础设施建设、投资；土地整治和开发；经济信息（除金融、期货、证券信息）咨询、服务；建筑材料销售。
公司债券信用等级AA，主体信用评级AA。目前在长兴发债平台中总资产排名第三位。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年3月末，公司总资产250.55亿元，公司总负债155.93亿元，净资产94.62亿元。截至2017年末，公司营业收入为5.91亿元，利润总额1.17亿元，净利润为1.17亿元。
4.主要子公司
担保方-长兴交通投资集团有限公司
1.基本情况
长兴交通投资集团有限公司成立于1994年6月，注册资本15亿元，长兴县交通运输局100%控股的国有企业，实际控制人为长兴县人民政府。公司传统主营业务主要为基础设施项目建设、土地出让业务、安置房销售业务、安保及旅游业务等。
2018年经鹏元资信评估有限公司跟踪信用评级评定，最新主体信用评级为AA+。
2.股权结构
3.财务数据
截至2017年末，公司总资产536.33亿元，公司总负债322.34亿元，净资产213.98亿元。截至2017年末，公司营业收入为22.76亿元，利润总额2.42亿元，净利润为2.33亿元。
项目介绍
1.项目名称：长兴经济技术开发区绿色产业可持续发展工程一期项目
2.项目区位：浙江省长兴县长兴经济技术开发区
3.项目规模及内容
A.绿色清洁能源工程：
①工业、研发及办公用房屋顶太阳能光伏发电示范项目，属原址改造更新，非独立选址，不占用建设用地面积；
②绿色动力能源技术创新公共服务平台改扩建工程，属原址改造更新，非独立选址。规划总用地面积10727㎡；计容积率地上总建筑面积42840㎡。
B.开发区科教创新产业园建设工程：
①长兴慧谷科技园建设工程；园区绿色生态环保、节能及资源循环利用系统工程。规划总用地面积20002㎡；计容积率地上总建筑面积45946.7㎡。
②长兴开发区“产学研”一体化基地建设工程；园区绿色生态环保、节能及资源循环利用系统工程。规划总用地面积25130.8㎡；计容积率地上总建筑面积46321.64㎡。
4.项目总投资：总投资额为153884.38万元，其中自有资金为53884.38万元，占投资比例35.02%。
5.项目收益估算：预计总收入为197275.19万元，利润总额为126715.03万元，投资利润率为82.34%。
6.项目进度：目前土地征拆已全部完成，自有资金已投入3.83亿元，其中25030万元用于支付拆迁补偿款，13270万元用于预付工程款。
区域介绍-湖州市长兴县
A.湖州市
1.基本情况
湖州是“长三角城市群”成员城市，地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区因湖而得名的城市。
2.区域经济
2017年湖州市实现地区生产总值（GDP）2476.1亿元，比上年增长8.5%。按户籍人口计算的人均GDP为93265元，增长8.0%，折合13813美元，属于经济发达地区。2017年湖州市实现财政总收入408.9亿元，其中地方财政收入237.4亿元，分别比上年增长13.3%和15.2%。
B.长兴县
1.基本情况
长兴县既是“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“东南望县”，又是长三角核心城市，中国动力电池基地，财政强县，全国百强县，还是中国新“智造基地”。
2.区域经济
2017年长兴县实现地区生产总值（GDP）553.21亿元，全国百强县排名第53名。2017年长兴县可支配财力132亿。一般公共预算收入49.5亿元，完成预算的105.93%，增长8.93%。2018年1-8月一般财政收入45.7亿（1-8月总收入80.1亿）。
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