产品详情

百瑞xintuo·内江投控

基础设施

9.40%
预期年化收益率

100万起 24月

点评:四川内江地级市政信项目(首次融资)、AA国企融资、AA国企担保、商业房屋抵押、优质股权质押

基本信息

产品全称 : 百瑞xintuo·内江投控集合资金xintuo计划
付息方式 : 按季付息
募集规模 : 30000万

收益详情说明

100万-300万   8.8%/年

300万及以上   9.4%/年(合同收益9%/年,剩余一次性补齐)
按季付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

补充内江投资控股集团有限公司流动资金

还款来源

第一还款来源:内江投资控股集团有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:内江建工集团有限责任公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置内江市安居工程建设开发有限公司抵押的商业房屋;
第四还款来源:处置融资方质押的天润投资管理有限公司100%股权。

风险控制

1.AA国企担保
    内江建工集团有限责任公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.商业房屋抵押
    内江市安居工程建设开发有限公司将建筑面积6094.42㎡的商业房屋为本信托项目作抵押担保;
3.股权质押
    内江投控将其持有的对内江市天润投资管理有限公司100%股权为本信托项目作质押担保,天润投资持有华润燃气49%股份,实际总资产8.85亿,综合质押率33%。

其它说明

交易结构


融资方-内江投资控股集团有限公司
1.基本情况
    内江投资控股集团有限公司成立于2008年7月,注册资本7.1亿元,由内江市政府国有资产监督管理局全资控股。公司作为内江市重要的投融资主体,承担了内江城市基础设施建设及维护、百姓安居工程建设和土地开发整理的投融资职责,主营业务涉及房地产开发销售、交通投资开发、城市基础设施建设和土地整理等。
    鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,给予内江投控主体评级为AA,债券评级为AA
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年3月末,公司总资产268.87亿元,公司总负债148.07亿元,净资产120.8亿元。截至2017年末,公司营业收入为11.04亿元,利润总额5亿元,净利润为3.76亿元。
 
担保方-内江建工集团有限责任公司
1.基本情况
    内江建工集团有限责任公司成立于2012年9月,注册资本87370万元,由中国农发重点建设基金有限公司及内江市国资委共同出资成立,实际控制人为内江市国资委。公司主要负责内江新城及旧城范围内城市基础配套设施的开发建设业务,以及内江市保障性住房建设业务。
    联合资信评估有限公司进行跟踪评定,给予内江建工主体评级为AA,债券评级为AA
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年3月末,公司总资产69.1亿元,公司总负债35.7亿元,净资产33.4亿元。截至2017年末,公司营业收入为5.87亿元,利润总额1.09亿元,净利润为9459.75万元。
 
抵质押物情况
1.抵押物
    本项目抵押物为内江市安居工程建设开发有限公司持有的内江市兴盛路710号“安居桂香园”1幢、2幢、4幢、9幢、12幢、14幢、16幢共计60套商业物业。建面共计6094.42㎡,由深圳市世联土地房地产评估有限公司上海分公司出具的预评报告价值为6257.09万元。
2.质押物
    本项目质押物为内江市天润投资管理有限公司100%股权。天润投资是原内江市天然气公司改制后更名的公司名称。目前天润投资主要持有的主要资产如下:
    截止2017年12月31日,天润投资总资产6.24亿元,总负债4.1亿元,净资产2.14亿元。2017年全年实现营业收入共计2381.3万元,净利润1904.54万元。
 
区域介绍-内江市
1.基本情况
    内江市位于四川盆地东南部、沱江下游中段,东汉建县,曾称汉安、中江,距今已有2000多年的历史。1950年设内江专区,1985年改建省辖内江市,1998年经国务院批准,内江市行政区划再次调整,分为内江市、资阳地区,内江市现辖市中区、东兴区、隆昌市、资中县、威远县、内江经济开发区、内江高新技术产业园区,107个乡镇,1649个行政村,14个街道办事处,334个社区,总人口420万。内江制糖历史辉煌,在计划经济鼎盛时,内江的糖产量占全国的50%左右,故被誉为“甜城”。
2.区域经济
    2017年内江市经济总量保持增长态势,全市实现地区生产总值(GDP)1332.09亿元,比上年增长7.1%。其中,第一产业增加值209.6亿元,增长2.8%;第二产业增加值660.67亿元,增长7.2%;第三产业增加值461.82亿元,增长9.0。
    2017年全年地方一般公共预算收入56.10亿元,比上年增长9.1%,其中税收收入34.32亿元,下降0.3%。地方一般公共预算支出217.51亿元,增长8.6%。

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