产品详情

中铁xintuo-新源国际财富

房地产

11.00%
预期年化收益率

100万起 12+24月

点评:--

基本信息

产品全称 : 中铁xintuo-新源国际财富中心xintuo贷款项目集合资金xintuo计划
付息方式 : 按年付息
募集规模 : 30000万

收益详情说明
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募集账户:
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发行机构
资金投向

资金用于向石家庄新源发房地产开发公司(2000年成立,国家级二级房地产开发资质,总资产18亿,)补充流动资金,进而用于新源国际财富中心项目的后续内部精装修。

还款来源

项目收入+融资方日常经营收入

风险控制

1、在建工程抵押
本次融资抵押物以新源国际财富中心项目地下一层至地上五层商业裙房进行抵押,市场评估价值15.8亿,抵押率为41%。

2、股权质押
新源发房地产公司以90%的股权作为质押,以保障本项目本息的安全。

3、担保人
实际控制人谷献余承担连带责任担保,确保信托本息实现。

其它说明

1、项目介绍
本项目是河北省5.18经贸洽谈会正式签约的省市重点项目,包含商业裙房(主要以商铺为主,目前正在运营已全部出租,其中入驻的企业有沃尔玛、奥斯卡4D影院、星巴克等82家,带动的就业人数有数万人,年租金收入1.2亿)和三栋塔楼(已结构性封顶,完成率达到90%,五证已取)。


2、发行方介绍
发行方为中铁信托股份有限公司,其大股东为中国中铁(属国务院国资委直接管理的国有独资企业,总资产3118位,营业收入4736亿在香港HK0390和上海601390上市,世界500强企业,全球第二大建筑工程承包商,在中国企业排名中第9位,央企排名第6位,),迄今为止所发产品无一例违约发生。

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