HX·理富5号邳州
基础设施
9.40%
业绩比较基准
100万起
24月
点评：全国综合实力百强县第38位、AA国企平台融资（财政局控股）、AA国企平台担保、足额应收账款质押、政府债务率低
产品全称 : HX·理富5号邳州集合资金计划
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 30000万
业绩详情说明
100万-300万 9.2%/年
300万及以上 9.4%/年
半年付息
募集账户：
--
资金受让于邳州市润城资产经营集团有限公司持有的对邳州市鼎城建设有限公司不低于3.8亿元应收债权，资金最终用于补充邳州市润城资产经营集团有限公司流动资金。
第一还款来源：邳州市润城资产经营集团有限公司（AA）经营收入；
第二还款来源：邳州经济开发区经发建设有限公司（AA）经营收入；
第三还款来源：处置邳州润城提供质押的3.8亿元应收债权。
1.连带担保
邳州经济开发区经发建设有限公司（AA）提供连带责任保证担保；
2.应收债权转让及回购
邳州市润城资产经营集团有限公司提供对邳州市鼎城建设有限公司不低于3.8亿元应收债权，完全覆盖信托本息，此笔应收债权于中登网质押登记并公证。
交易结构
融资方-邳州市润城资产经营集团有限公司
1.基本情况
邳州市润城资产经营集团有限公司成立于2008年6月，注册资本79275万元，是由邳州市财政局和中国农发重点建设基金有限公司出资成立的国有独资企业。公司是邳州市政府下属唯一一家集基础设施建设与公用事业经营于一体的综合类国有资产运营实体，主营业务涵盖项目代建服务、交通工程项目和水利建设等。
鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定，公司长期主体信用评级为AA。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年6月末，公司总资产446.14亿元，公司总负债297.1亿元，净资产149.04亿元。截至2017年末，公司营业收入为24.99亿元，利润总额3.11亿元，净利润为2.9亿元。
担保方-邳州经济开发区经发建设有限公司
1.基本情况
邳州经济开发区经发建设有限公司成立于2007年12月，注册资本2.91亿元，是由江苏邳州经济开发区管理委员会出资成立的国有独资企业。公司作为邳州经济开发区内最重要的基础设施建设主体，公司的主营业务收入主要来土地开发整理收入、基础设施及安置房代建收入、房屋出售收入、咨询服务收入、融资租赁收入等。
东方金诚国际信用评估有限公司进行跟踪评定，公司长期主体信用等级维持AA，评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年6月末，公司总资产120.1亿元，公司总负债69.52亿元，净资产50.59亿元。截至2017年末，公司营业收入为6.56亿元，利润总额1.59亿元，净利润为1.48亿元。
债务人-邳州市鼎城建设有限公司
1.基本情况
邳州市鼎城建设有限公司成立于2014年3月，注册资本10亿元，是由邳州市财政局出资成立的国有独资企业。经营范围：房地产开发、销售；土地开发与整理；村镇规划工程设计、施工；市政设施建设；房屋拆除工程施工；公共服务设施建设；房屋租赁、机械设备租赁；商业管理服务；道路、管网、园林绿化、亮化设施、河道养护服务。
2.股权结构
3.应收账款
融资人已经向项目组提供了其与邳州鼎城的应收债权资金划付凭证，金额合计3.8675亿元。应收债权确认依据文件如下：
区域介绍-徐州邳州
A.徐州
1.基本情况
徐州，简称徐，古称“彭城”，江苏省地级市，地处江苏省西北部、华北平原东南部，长江三角洲北翼，北倚微山湖，西连萧县，东临连云港，南接宿迁，京杭大运河从中穿过，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有“五省通衢”之称。徐州是华东重要门户城市，华东地区重要的科教、文化、金融、旅游、医疗、会展中心，也是江苏省重要的经济、商业和对外贸易中心。
2.区域经济
2017年全市实现地区生产总值6605.95亿元，按可比价计算，比上年增长7.7%。其中，第一产业增加值600.54亿元，增长2.5%；第二产业增加值2884亿元，增长7.7%；第三产业增加值3121.41亿元，增长8.6%。全市人均地区生产总值75611元，比上年增长7.1%。
B.邳州
1.基本情况
邳州市位于江苏省北部，徐州与连云港之间。东与新沂市为邻，西与徐州市铜山区和贾汪区毗连，南接睢宁县和宿迁市宿豫区，北界山东省。邳州下辖21个镇、4个街道、1个省级开发区、1个省级高新区、1个省级风景名胜区，490个行政村（居），人口195万，是江苏省第二大人口城市。跃居全国综合实力百强县第38位、全国工业百强县第36位。
2.区域经济
2017年，邳州市实现地区生产总值917.65亿元，同比增长8.4%。实现一般预算收入60.05亿元，社会经济发展水平居徐州市下辖县市前列。2017年度邳州市地方综合财力163.16亿元，地方债务余额71.24亿元，其中一般债务为37.19亿，专项债务为34.05亿。政府负债率为7.76%，政府债务率43.66%。
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