北方·至信59号浙江昆仑建设
房地产
9.70%
业绩比较基准
300万起
24月
点评：杭州市建筑行业龙头企业融资；浙江省百强第41位企业担保（AA主体）；抵押物紧邻AAAA级旅游景区，重点小学配套，变现能力强
产品全称 : 北方·至信59号浙江昆仑建设集合资金计划
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 45000万
业绩详情说明
300万-1000万 9.5%/年
1000万及以上 9.7%/年
半年付息
募集账户：
--
资金用于补充浙江昆仑建设集团股份有限公司用于日常经营周转的流动资金。
第一还款来源：浙江昆仑建设集团股份有限公司经营收入；
第二还款来源：浙江昆仑控股集团有限公司（AA）经营收入；
第三还款来源：处置天津昆仑兆业投资有限公司抵押的价值9.93亿元的土地使用权。
1.连带担保
浙江昆仑控股集团有限公司（AA）提供连带责任担保；
实际控制人叶哲华、叶健提供个人连带责任担保；
2.土地抵押
天津昆仑兆业投资有限公司以其名下天津昆仑中心项目部分在建工程及其占用范围内的土地使用权提供抵押担保，预评报告价值为9.93亿元，抵押率约为45.32%。
融资方-浙江昆仑建设集团股份有限公司
1.基本情况
浙江昆仑建设集团股份有限公司成立于1998年4月，注册资本10亿元，经营范围：经营对外承包工程业务,建筑工程设计。房屋建筑工程施工总承包；地基与基础工程承包；建筑装修装饰工程承包；机电设备安装工程承包；消防设施工程专业承包；市政公用工程施工总承包；建筑幕墙工程专业承包；制冷设备安装；建筑机具租赁；弱电工程安装；含下属分支机构的经营范围。
2.财务数据
截至2018年9月末，公司总资产38.76亿元，公司总负债18.44亿元，净资产20.32亿元，资产负债率为47.57%。截至2017年末，公司营业收入为102.42亿元，营业利润3.54亿元，净利润为2.66亿元。
担保方-浙江昆仑控股集团有限公司
1.基本情况
浙江昆仑控股集团有限公司成立于2005年12月，注册资本5000万元，是多元化的大型现代化企业集团，经营范围涉及房地产开发、商业运营、建筑施工、文化产业、资产经营、金融投资、物资贸易、工程设计、工程监理、工程担保、检测、咨询、劳务、小额贷款等行业，目前已形成以昆仑置业集团为代表的房地产经营开发业和以昆仑建设集团为旗舰的建筑施工总承包业两大支柱性产业，并正积极向高附加值、高效益的产业延伸。
2017年，集团名列浙江省百强企业第41位，第八次进入全国民营企业500强行列，第九次进入全国500强企业行列，位列全国第438位。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年9月末，公司总资产127.89亿元，公司总负债78.50亿元，净资产49.39亿元。截至2017年末，公司营业收入为143.49亿元，利润总额5.79亿元，净利润为4.09亿元。
保证人-叶哲华、叶健
叶哲华：2005年12月至今，兼任控股董事长。曾任浙江省建筑行业协会副会长、西湖区第十二届人大代表、杭州市第十一届人大代表。并荣获杭州市劳动模范、浙江省优秀建筑企业经理、浙江省优秀共产党员、全国企业施工优秀企业家等荣誉称号。
叶健：2003年9月任浙江昆仑置业集团有限公司董事长，2005年任浙江昆仑控股集团总裁。2004年叶健被评为中国房地产创新人物；2007被评为“房地产值得尊敬人物奖”。同时，担任浙江青年企业家协会理事、浙江省民营企业发展联合会不动产专业委员会副会长、杭州市西湖区人大代表等职务。
抵押物介绍
抵押物天津昆仑中心位于天津市河西区友谊北路与湛江路交口，属于天津市金融核心区。项目紧邻五大道AAAA级旅游景区，周边配套成熟。抵押物总面积为54,741.08㎡，未来可售价值为14.03亿元，预评报告价值为9.93亿元， 抵押率为45.32%。昆仑中心产品类型分为酒店式公寓、甲级写字楼、商业及五星级酒店，定位为中高端综合体。项目规划指标如下：
昆仑中心销售预测指标如下：
合格投资者认证
根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息，不构成任何投资推介建议。您需要进行身份认证后才能访问。
了解合格投资者认定标准《信托公司集合资金信托计划管理办法》,《私募投资基金监督管理暂行办法》
本人承诺符合上述特定的合格投资者条件
