国通·方兴717威海蓝创
基础设施
8.60%
业绩比较基准
100万起
18月
点评：山东威海首次市场募资、全国百强县第29位、AA国资管理局平台融资+担保、商住用地土地抵押、股权业绩权受让
产品全称 : 国通·方兴717威海蓝创集合资金计划
付息方式 : 按季付息
募集规模 : 45000万
业绩详情说明
100万-300万 8.2%/年
300万-5000万 8.6%/年
5000万及以上 协商
按季付息
募集账户：
--
资金用于受让融资人持有的对其子公司蓝创小额贷款有限公司的100%股权收益权。
第一还款来源：威海蓝创建设投资有限公司（AA）经营收入；
第二还款来源：文登金海建设投资有限公司经营收入；
第三还款来源：处置融资方受让的蓝创小额贷款公司的100%股权收益权；
第四还款来源：处置威海蓝创提供抵押的威海市商住用地。
1.连带担保
文登金海建设投资有限公司提供连带责任保证担保；
2.股权收益权受让
受让融资人持有的对其子公司蓝创小额贷款有限公司的100%股权收益权；
3.土地抵押
威海蓝创提供五块威海市商住用地为本次融资提供土地抵押，总价值101122万元。
交易结构
融资方-威海蓝创建设投资有限公司
1.基本情况
威海蓝创建设投资有限公司成立于2012年4月，注册资本1亿元，由文登金海建设投资有限公司、威海南海投资开发有限公司及国开发展基金有限公司共同出资成立，实际控制人为威海市文登区国有资产管理局。公司是一家主要从事对外投资、投资项目管理；房地产开发、经营；文化旅游项目开发等业务的国有控股公司。业务收入主要来自BT工程项目收入、土地平整政府性项目收入。
2017年6月，鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定，公司主体长期信用等级为AA，债项评级为AA，评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2017年末，公司总资产232.15亿元，公司总负债134.93亿元，净资产97.22亿元。截至2017年末，公司营业收入为16.49亿元，利润总额2.69亿元，净利润为2.40亿元。
担保方-文登金海建设投资有限公司
1.基本情况
文登金海建设投资有限公司成立于2009年6月，注册资本3000万元，由威海市文登区国有资产管理局出资成立。公司主要经营范围是对城市基础设施及配套设施的投资、管理；企业宣传、策划；企业投资信息咨询服务。
2.股权结构
3.财务数据
截至2017年末，公司总资产253.19亿元，公司总负债156.35亿元，净资产96.83亿元。截至2017年末，公司营业收入为16.49亿元，利润总额2.62亿元，净利润为2.33亿元。
标的项目（股权收益权）
1.基本情况
蓝创小额贷款有限公司成立于2015年11月，注册资本5亿元，由威海蓝创建设投资有限公司出资成立，实际控制人为威海市文登区国有资产管理局。公司是为威海区域内的中小微企业、农户、个体工商业者、居民提供经营贷款的服务机构。
2.财务数据
截至2017年末，公司总资产6.46亿元，公司总负债1.37亿元，净资产5.09亿元。截至2017年末，公司营业收入为1477.67万元，利润总额275.97万元，净利润为206.98万元。
抵押物
威海蓝创提供五块威海市商住用地为本次融资提供土地抵押。经世联行预评估土地价值101122万元，抵押率为50.68%。相关抵押土地明细如下所示：
区域介绍-文登区
1.基本情况
文登区，隶属于中国山东省威海市，位于山东半岛东部。文登与韩国隔海相望，处于烟台、威海、青岛三个市的中心区域。因秦始皇东巡“召文人登山”而得名，已有1400多年的建置史，是胶东半岛少数千年古县之一。2014年山东省文登区位列于全国百强县第二十位，2015位列全国综合实力百强区第二十九位。
2.区域经济
全年地区生产总值829.70亿元，按可比口径同比增长7.8%。其中，第一产业增加值62.85亿元，增长3.9%；第二产业增加值381.12亿元，增长8.9%；第三产业增加值385.73亿元，增长7.2%。2017 年全区公共财政预算收入51.68亿元，增长9.67%。税收收入41.79亿元，同比增长10.06%。
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