产品详情

江苏建湖国投应收账款收益权

基础设施

10.40%
预期年化收益率

30万起 12/24月

点评:2018年全国百强县第72名、国企融资+双AA国企担保、市场同地区最高收益、建安置房工程项目、12/24月期限灵活、2亿元应收账款质押

基本信息

产品全称 : 江苏建湖国投东部建设投资系列应收账款收益权项目
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 10000万

收益详情说明

12月(5000万)

30万-50万       8.5%/年 
50万-100万     9.0%/年
100万-300万   9.3%/年
300万及以上   9.6%/年
24月(5000万)
30万-50万       9.5%/年 
50万-100万     9.8%/年
100万-300万   10.1%/年
300万及以上   10.4%/年
半年付息

募集账户:

户  名:建湖县国投东部建设投资有限公司
账  号:3115 2770 1201 7000 0002 78
开户行:江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行
备  注:姓名+认购建湖12/24月
联行行号:3143 1150 0013

发行机构
资金投向

资金用于“复兴新村”三期安置房工程项目

还款来源

第一还款来源:建湖县国投东部建设投资有限公司经营收入;
第二还款来源:建湖县开发区建设投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:建湖县新农村建设投资有限公司(AA)经营收入;
第四还款来源:处置融资方质押的对上冈镇人民政府享有的2亿元应收账款。

风险控制

1.连带担保
    建湖县开发区建设投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
    建湖县新农村建设投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款质押
    建湖县国投东部建设投资有限公司质押因代建【建湖县上冈镇(冈中路南侧)榆西安置房主体及附属工程第一标段】项目对上冈镇人民政府依法享有的2亿元应收账款。

其它说明

交易结构


融资方-建湖县国投东部建设投资有限公司
1.基本情况
    建湖县国投东部建设投资有限公司成立于2013年3月,注册资本13.3亿元,是由建湖县国有资产投资管理有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人建湖县国有资产投资经营公司。公司是当地重要的基础设施建设投融资平台,主要经营范围:项目投资(国家有专项审批规定的项目除外)。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年末,公司总资产44.81亿元,公司总负债27.37亿元,净资产17.44亿元,总资产负债率为61.08%。截至2018年末,公司营业收入为3.03亿元,利润总额4035.9万元,净利润为3024.1万元。
 
担保方1-建湖县开发区建设投资有限公司(AA)
1.基本情况
    建湖县开发区建设投资有限公司成立于2008年6月,注册资本20亿元,由建湖县国有资产投资经营公司出资成立的国有独资企业。公司全面实施资本市场化运作,履行以资引资,以资借资等融资职能;会同县土地管理部门行使国有土地一级开发职能;负责园区内集体资产变现及创收职能;全面实施园区改造和拆迁安置房建设事项,按要求承担开发区基础设施工程建设,完成县委、县政府交办的其它建设工程项目。
    2018年6月20日,鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用评级为AA
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年末,公司总资产155.08亿元,公司总负债88.61亿元,净资产66.47亿元。截至2018年末,公司实现营业收入为4.93亿元,利润总额为8900.35万元,净利润为7758.59万元。
 
担保方2-建湖县新农村建设投资有限公司(AA)
1.基本情况
    建湖县新农村建设投资有限公司成立于2013年2月,注册资本12亿元,是由建湖县国有资产投资经营公司及建湖县国有资产投资管理有限公司共同出资成立的国有独资企业,实际控制人为建湖县国有资产投资经营公司。公司是建湖县主要的投融资平台,主要从事农村新增耕地建设及新增耕地指标转让等。
    2017年12月29日,鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用评级为AA
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年末,公司总资产67.19亿元,公司总负债35.33亿元,净资产31.86亿元,资产负债率为47.40%。截至2018年末,公司营业收入为3.15亿元,利润总额7111.01万元。
 
应收账款
1.基本情况
    本质押基础资产为建湖县国投东部建设投资有限公司合法享有的【建湖县上冈镇(冈中路南侧)榆西安置房主体及附属工程第一标段】项目应收账款合计2亿元,该基础资产基于所签署的关于建湖县上冈镇(冈中路南侧)榆西安置房主体及附属工程委托代建及项目回购合同而形成,该笔应收账款债务人为上冈镇人民政府
2.项目要素
(1)项目名称:【建湖县上冈镇(冈中路南侧)榆西安置房主体及附属工程第一标段】项目
(2)项目地址:建湖县上冈镇(冈中路南侧)榆西安置房
(3)项目批文:《关于同意上冈镇新建新建(冈中路南侧)一期榆西安置房开展前期工作的通知》(建发改固预【2013】123号)
(4)建设内容:建湖县上冈镇(冈中路南侧)榆西安置房主体及附属工程的施工第一标段。建设金额为2亿元,建设工期3年。
(5)项目总投资:40000万元。
 
区域介绍-建湖县
A.盐城市
1.基本情况
    盐城,江苏省地级市,地处中国东部沿海地区,江苏省中部,长江三角洲城市群北翼。盐城东临黄海,南与南通接壤,西南与扬州、泰州为邻,西北与淮安相连,北隔灌河和连云港市相望。全市地势平坦,河渠纵横。盐城下辖3区5县1市,全市土地总面积16931平方千米,其中沿海滩涂面积4553平方千米,2018年户籍人口826.15万人。
2.区域经济
    2018年,盐城市实现地区生产总值5487.1亿元,总量居江苏省第7位,按可比价计算,比上年增长5.5%。其中,第一产业实现增加值573.4亿元,比上年增长3.2%;第二产业实现增加值2436.5亿元,比上年增长3.7%;第三产业实现增加值2477.2亿元,比上年增长8.1%。2018年中国百强城市排行榜排56位。
B.建湖县
1.基本情况
    建湖县,位于江苏省苏中里下河腹部,隶属盐城市。地处黄海之滨,背倚苏北平原,素有“水乡明珠”之美称。建湖是全国县域经济基本竞争力百强县(市),同时也是全国文明县城。建湖县地处江苏中北部里下河地区腹部,是著名的杂技之乡、淮剧之乡。2018年10月,建湖县入选全国绿色发展百强县市、全国科技创新百强县市。2018年12月,荣获第二批国家生态文明建设示范市县。
2.区域经济
    2018年预计建湖县全年完成地区生产总值548.8亿元,增长5.5%;一般公共预算收入28.32亿元,增长7.6%;固定资产投资增长9%;城乡居民人均可支配收入分别达35000元、20155元,分别增长8.8%、8.5%;社会消费品零售总额增长5.3%。

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