产品详情

建湖东城资产收益权

基础设施

10.50%
预期年化收益率

30万起 24月

点评:江苏百强县民生工程,同地区市场最高收益,AA发债平台担保+2倍应收账款质押

基本信息

产品全称 : 江苏建湖东城建设发展资产收益权项目
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 5000万

收益详情说明

30万-50万   9.6%/年
50万-100万  9.9%/年
100万-300万 10.2%/年
300万及以上 10.5%/年
自然半年付息

募集账户:

户  名:建湖东城建设发展有限公司
账  号:4897 6966 6128
开户行:中国银行股份有限公司建湖开发区支行
备  注:姓名+认购建湖
联行行号:1043 1158 6031
(江苏省 盐城市 建湖县)

发行机构
资金投向

资金用于唐庄康居示范村工程项目的建设。

还款来源

第一还款来源:融资人建湖东城建设发展有限公司日常经营收入。
第二还款来源:担保人建湖县开发区建设投资有限公司履行担保义务。
第三还款来源:资产收益权的处置变现。

风险控制

1.AA评级国企担保
建湖县开发区建设投资有限公司(主体信用AA等级)提供无限连带责任担保。
2.应收账款质押
建湖东城建设发展有限公司将其持有建湖县十八团建设发展有限公司的10000万元资产收益权质押。
3.资金账户共管

其它说明

产品结构
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融资方-建湖东城建设发展有限公司
1.基本情况

    建湖东城建设发展有限公司成立于2016年12月27日,注册资本3亿元,是盐城市建湖县政府融资平台公司,公司实际控制人为建湖县十八团建设发展有限公司(控股100%)。公司主营业务包括市场化运营“万顷良田”新增耕地、加强林木资产经营管理、大力推进土地拆迁开发、协助盘活乡镇存量资产等。
2.股权结构
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3.财务数据
    2018年末,公司总资产60.17亿元,负债31.74亿元,流动资产占公司总资产的52.75%以上。

担保方-建湖县开发区建设投资有限公司(AA评级)
1.基本情况

    建湖县开发区建设投资有限公司成立于2008年6月27日,注册资本20亿元,由建湖县国有资产投资经营公司出资成立,是盐城市建湖县政府融资平台公司。公司全面实施资本市场化运作,履行以资引资,以资借资等融资职能;会同县土地管理部门行使国有土地一级开发职能;负责园区内集体资产变现及创收职能;全面实施园区改造和拆迁安置房建设事项,按要求承担开发区基础设施工程建设,完成县委、县政府交办的其它建设工程项目。
    中证鹏元资信评估股份有限公司对建湖县开发区建设投资有限公司2019年度跟踪评级结果为:主体长期信用等级维持AA
2.股权结构
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3.财务数据
    2018年末,公司总资产155.08亿元,净资产66.47亿元,流动资产占公司总资产的89.46%以上,2018年营业总收入4.93亿元,利润总额为8900万元,资产流动性好,担保能力强。

用款项目-唐庄康居示范村工程项目
    唐庄康居示范村工程项目位于建湖唐庄居委会,龙马路南、水流路东、十字河北,计划新建27幢住宅楼,其中,4幢11层,23幢6+1层,占地面积88428平方米,总建筑面积102158平方米,其中地下人防建筑面积2625.5平方米。项目计划总投资28004万元。

区域介绍-盐城市建湖县
1.盐城市(百强城市第56位)
    盐城,江苏省地级市,地处中国东部沿海地区,江苏省中部,长江三角洲城市群北翼。2018年中国百强城市排行榜排56位。
    2018年,盐城市实现地区生产总值5487.1亿元,总量居江苏省第7位,按可比价计算,比上年增长5.5%。
2.建湖县(百强县第72位)
    建湖,位于江苏省苏中里下河腹部,隶属盐城市。地处黄海之滨,背倚苏北平原,素有“水乡明珠”之美称。建湖是全国县域经济基本竞争力百强县(市),同时也是全国文明县城。新长铁路、盐徐高速公路、建阜高速公路从境内通过。
    建湖县2017年全年完成地区生产总值510亿元,2018年预计建湖县全年完成地区生产总值548.8亿元,增长5.5%;一般公共预算收入28.32亿元,增长7.6%。

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