产品详情

百瑞·富诚485号贵州新蒲

基础设施

10.00%
预期年化收益率

100万起 12/18/24月

点评:一年期带抵押地级市政信、1.49亿元工业用房抵押、AA国企融资及AA+国企担保、期限灵活自由,安全边际高

基本信息

产品全称 : 百瑞·富诚485号贵州新蒲集合资金计划
付息方式 : 按季付息
募集规模 : 30000万

收益详情说明

12月

300万及以上   9.4%/年

18月

300万及以上   9.7%/年

24月

100万-300万   9.5%/年

300万及以上   10.0%/年

按季付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

用于向贵州新蒲经开投发放贷款,用于补充流动资金需求和置换债务。

还款来源

第一还款来源:贵州新蒲经济开发投资有限责任公司(AA-)经营收入;

第二还款来源:遵义道桥建设(集团)有限公司(AA+)经营收入;

第三还款来源:处置新蒲经开提供抵押的价值14875.04万元工业用房。

风险控制

1.连带担保:遵义道桥建设(集团)有限公司(AA+)提供连带责任保证担保;

2.工业用房抵押:新蒲经开以其持有的贵州省遵义市新蒲新区虾子镇贵州新浦经济开发区综合保税加工区厂房一期工业用房共18栋为本信托计划提供抵押保证,抵押物建筑面积共77839.37m2,预评估价值14875.04万元。

其它说明

融资方-贵州新蒲经济开发投资有限责任公司(AA-)

1.基本情况

    贵州新蒲经济开发投资有限责任公司是经遵义市人民政府批准,成立于2014年3月,注册资本20亿元,是贵州新蒲经济开发区管理委员会97.5%控股的国有企业(中国农发重点建设基金有限公司持股2.5%)。公司主要负责基础设施开发;国有资产运营管理,城乡建设用地增减挂钩项目周转指标收储交易,土地开发等。公司2017年债项评级AA,主体评级为AA-,评级展望为稳定。

2.股权结构

 融资方.png

3.财务数据

    截至2019年6月末,公司总资产225.49亿元,公司总负债125.76亿元,净资产99.73亿元。截至2018年末,公司营业收入为8.51亿元,利润总额3.11亿元,净利润为2.91亿元。


担保方-遵义道桥建设(集团)有限公司(AA+)

1.基本情况

    遵义道桥建设(集团)有限公司成立于1993年11月,注册资本36亿元,是由遵义市国有资产监督管理委员会出资成立的国有独资企业。公司主要负责遵义市公路工程施工总承包、城市基础设施建设等业务,并新增房地产开发和土地整理业务收入。公司主体评级为AA+

2.股权结构

 担保方.png

3.财务数据

    截至2019年3月末,公司总资产1651亿元,公司总负债842.25亿元,净资产808.75亿元。截至2017年末,公司营业收入为104.91亿元,利润总额12.48亿元,净利润为9.21亿元。


抵押物介绍

    交易对手承诺本次提供抵押物仅对2019年底之前募集的融资规模1.5亿元提供抵押,2020年募集另1.5亿元时,交易对手将重新提供足值抵押物。经河南省豫建房地产评估咨询有限责任公司对该部分抵押物进行预评估,估价对象于价值时点在未设立法定优先受偿权利的情况下可能实现的抵押价值为人民币148,750,400元

抵押物.png

区域介绍-遵义新蒲

A.遵义

1.基本情况

    遵义是贵州省下辖的地级市,地处中国西南腹地,位于贵州省北部,北依大娄山,南临乌江,古为梁州之城,是由黔入川的咽喉,黔北重镇。遵义是贵州省第二大城市,属于国家规划的长江中上游综合开发和黔中经济区建设的主要区域,规模工业增加值居全省第一,以生产名酒茅台、习酒、董酒而驰名中外,是贵州省着力打造的“名烟名酒名茶”基地。

2.区域经济

    2018年遵义市完成地区生产总值3000.23亿元,比上年增长10.4%,第一产业增加值411.36亿元,增长6.7%;第二产业增加值1374.16亿元,增长11.9%;第三产业增加值1214.71亿元,增长10.1%。2018年遵义市全市财政总收入完成718.08亿元,比上年增收131.77亿元,比上年增长22.5%。

B.新蒲新区

    新蒲新区位于遵义市老城区东部,紧邻老城区,是遵义市城市发展和对外开放的新高地,是遵义市中部实现跨越发展的新引擎。新区党工委、管委会作为市委、市政府的派出机构于2009年5月4日正式成立,主要承担新蒲、礼仪、空港三大新城及贵州新蒲经开区开发建设,现托管6镇1社区,面积987平方公里,人口40万人。

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