8.37%
业绩比较基准
点评:中国首批沿海开放城市、长三角区域经济一体化城市、AA+人民政府控股平台融资、AA国企担保
产品全称 : 国民·江苏连云港海州发展项目收益权集合资金计划
付息方式 : 按季付息
募集规模 : 20000万
业绩详情说明
100万及以上 8.37%/年
按季付息
募集账户:
--
资金用于“海州体育馆建设项目”建设。
第一还款来源:江苏海州发展集团有限公司(AA+)经营收入;
第二还款来源:江苏瀛洲发展集团有限公司(AA)经营收入。
1.连带担保:江苏瀛洲发展集团有限公司(AA)提供连带责任保证担保。
交易结构
融资方-江苏海州发展集团有限公司(AA+)
1.基本情况
江苏海州发展集团有限公司成立于2003年4月,注册资本16.48亿元,是由连云港市人民政府出资成立的国有独资企业。业务类型主要包括基础设施建设、安置房开发、棚户区改造以及海州经开区内的土地一级开发等。2019年8月7日,上海新世纪资信评估对海发集团的主体信用等级评级为AA+级,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年6月末,公司总资产390.05亿元,公司总负债255.89亿元,净资产134.16亿元。截至2018年末,公司营业收入为6.28亿元,利润总额1.18亿元,净利润为8517.73万元。
担保方-江苏瀛洲发展集团有限公司(AA)
1.基本情况
江苏瀛洲发展集团有限公司成立于2005年4月,注册资本20亿元,是由江苏海州发展集团有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为连云港市人民政府。公司是连云港市海州区国有资产经营和投融资实体,其主要职能是组织实施市域范围内的基础设施投资建设,进行国有资产运营,为海州区城市建设融通资金。中诚信国际信用评级有限公司 2019年的跟踪评级结果为:本期债券信用等级维持为AA,公司主体长期信用等级为AA,评级展望维持为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年末,公司总资产122.98亿元,公司总负债80.29亿元,净资产42.69亿元。截至2018年末,公司营业收入为5.42亿元,利润总额1.55亿元,净利润为1.07亿元。
项目介绍
1.项目名称:海州体育馆建设项目
2.项目区位:属于江苏省连云港海州区孔望山路西侧,秦东门大街南侧,庵山路北侧
3.建设内容及规划:项目总建筑面积38488.48㎡(全部为二期,一期主要为室外场地及环境建设)。其中,计容面积25153.30m2;不计容面积5521.47m2。计容面积25153.30m2。其中,体育馆主馆建筑面积13335.18m2;游泳馆建筑面积8071.41m2;管理用房建筑面积3746.71m2;不计容面积5521.47m2。其中,体育馆保温层建筑面积105.92m2;地下建筑面积5415.55m2;一期项目主要建设篮球场、网球场、足球场、厕所、硬质景观及绿化;二期主要建设体育馆主馆、游泳馆以及管理用房;为建筑配套建设的水、电、消防以及空调等公用设施工程;项目区范围内的室外工程,包括足球场地、篮球场地、硬质景观、运动场地以及绿化等。
4.项目总投资:项目总投资为26280.42万元。其中,一期总投资4007.39万元;二期总投资22273.03万元。
5.项目建设规划:建设期24个月(不含前期),自2019年1月至2020年12月。
6.项目经济效益:项目计算期内收入合计95109.39万元。其中,体育馆收入50029.39万元;游泳馆收入为45080万元。
7.项目文件批复:
区域介绍-海州区
A.连云港市
1.基本情况
连云港市位于江苏省东北部,东濒黄海、西连徐州、南与淮安毗邻、北与日照接壤,是我国重要的海港城市之一,同时也是“一带一路”战略的起点城市。连云港市下辖海州区、连云区、赣榆区3个市辖区及灌云县、东海县和灌南县3个县级行政区。全市陆域面积7615平方公里,海域面积6677平方公里201年末常住人口为452.0万人,常住人口城镇化率为62.6%。
2.区域经济
2018年连云港市实现地区生产总值2771.7亿元,同比增长4.7%。2018年连云港市一般公共预算收入234.3亿元,增长9.1%;一般公共预算支出419.3亿元,增长7.3%。
B.海州区
1.基本情况
海州区是连云港市中心城区,位于连云港市区西南部,东部与连云区毗邻,南部与灌云县交界,西部与东海县相连,北部以新沭河为界与连云港市赣榆区相望。海州区是连云港市三大主城区之一,素有“东海名郡”和“淮海东来第一城”之称,地处长三角经济圈与山东半岛城市群的交汇点,是连云港市的政治、经济、文化中心。
2.区域经济
2018年,海州区分别实现地区生产总值364.04亿元,同比增长5.3%,经济总量位于连云港市三区三县的第5位。从三次产业来看,2018年海州区第一产业增加值18.26亿元,同比增长0.1%;第二产业增加值97.5亿元,同比下降0.5%;第三产业增加值248.28亿元,同比增长8.3%。
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