产品详情

湘潭建设企业直接融资计划

基础设施

10.30%
预期年化收益率

30万起 18月

点评:AA湘潭县建投直融,AA信用评级天易融通担保、价值15亿土地抵押担保

基本信息

产品全称 : 湘潭建设企业直接融资计划
付息方式 : 按季付息
募集规模 : 30000万

收益详情说明

30万-50万       9.0%/年

50万-100万     9.3%/年

100万-300万   9.6%/年

300万-1000万  10.0%/年

1000万及以上  10.3%/年

按季付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

补充融资方流动资金。

还款来源

第一还款来源:湘潭县建设投资有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:湖南天易融通创业投资有限公司(主体AA。债项AAA)经营收入;

第三还款来源:处置天易区管委会提供抵押的土地。

风险控制

1.连带担保

    湖南天易融通创业投资有限公司(主体AA。债项AAA)提供连带责任保证担保;

2.土地收益权保证

    湘潭天易示范区管理委员会确认并提供两块土地的处理收入作为本产品的兑付保证。

其它说明

交易结构

交易结构.png

融资方-湘潭县建设投资有限公司(AA)

1.基本情况

    湘潭县建设投资有限公司成立于2003年5月,注册资本5.87亿元,是由湘潭产业投资发展集团有限公司和国开发展基金有限公司共同出资成立的国有独资企业。经营范围:城市基础设施建设投资;园区土地开发与经营(一级土地储备与经营);农民集中住房建设改造、棚户区改造、农业综合开发、水利建设、农村基础设施建设、新农村建设、县域基础设施建设、农村流通体系建设的投资。公司主体信用评级AA

2.财务数据

    截至2018年末,公司总资产300.47亿元,公司总负债148.53亿元,净资产151.94亿元,资产负债率为40.10%。截至2018年末,公司营业收入为23.95亿元,净利润为1.5亿元。


担保方-湖南天易融通创业投资有限公司(主体AA,债项AAA)

1.基本情况

    湖南天易融通创业投资有限公司成立于2013年5月,注册资本1亿元,是由湖南湘潭天易经济开发区管理委员会出资成立的国有独资企业。经营范围:土地开发整理;城市基础设施建设投资,农民集中住房建设改造、棚户区改造、保障房及安置房的投资建设与运营等。

    公司主体信用评级为AA,债项评级AAA(2018东方金诚),有较强的偿付能力和偿付意愿。

2.财务数据

    截至2019年3月末,公司总资产128.51亿元,公司总负债32.31亿元,净资产96.2亿元。


抵押物介绍

    湘潭天易示范区管理委员会确认并提供两块土地收益作为还款保证,土地位置极为优异,极具价值具体为:(最近一次招拍挂460w/亩,两地块总价超过15亿+)

    第一块地:位于凤凰路以北、瓦屋湾路(原鸢尾路)以东,占地面积133627.85平方米(约200亩),规划用途为商住,批准机关及文号:省(2012)政国土字第1198号。

    第二块地:位于云龙路以北、金霞路以西、碧桂园以南,占地面积103304.62平方米(约155亩),规划用途为商住,批准机关及文号:省(2014)政国土字第818号。

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