产品详情

央企·湖北十堰

基础设施

7.75%
预期年化收益率

100万起 24月

点评:2019中国地级市百强第61名、AA经开区管委会控股平台担保、44015万元在建工程及土地抵押、当地重点建设项目(ZF官网可查)

基本信息

产品全称 : 央企·湖北十堰集合资金计划
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 20000万

收益详情说明

100万-300万    7.55%/年

300万-1000万  7.75%/年

1000万及以上  协商

半年付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

智创孵化园一期(易捷特供应链产业园)项目的开发建设。

还款来源

第一还款来源:十堰空港建设发展有限公司经营收入;

第二还款来源:十堰经济开发区城市基础设施建设投资有限公司(AA)经营收入;

第三还款来源:处置十堰空港抵押的价值44015万元的工业房地产在建工程及土地使用权。

风险控制

1.AA国企担保

    十堰经济开发区城市基础设施建设投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;

2.在建工程及土地抵押

    十堰空港拟以其合法持有的工业房地产在建工程及土地使用权为本次融资提供抵押担保,抵押物预评估值为44,015万元,抵押率45.44%。

其它说明

交易结构

交易结构.png

融资方-十堰空港建设发展有限公司

1.基本情况

    十堰空港建设发展有限公司成立于2015年11月,注册资本1亿元,是由十堰经济开发区国有资产管理局出资成立的国有独资企业。公司主要负责十堰经开区城市基础设施建设项目。

2.股权结构

 融资方.png

3.财务数据

    截至2019年9月末,公司总资产26.54亿元,公司总负债10.63亿元,净资产15.9亿元。截至2018年末,公司营业收入为3.51亿元,利润总额6908.09万元,净利润为5939.43万元。


担保方-十堰经济开发区城市基础设施建设投资有限公司(AA)

1.基本情况

    十堰经济开发区城市基础设施建设投资有限公司成立于2009年3月,注册资本1亿元,是由湖北十堰经济开发区管理委员会出资成立的国有独资企业。公司是十堰经开区整体开发和建设的主体之一,承担着园区内山地整理、道路桥梁建设工程及市政项目建设的任务。根据2019年6月18日中证鹏元资信评估股份有限公司出具的评级报告,经开城投的主体长期信用评级为AA级。

2.股权结构

 担保方.png

3.财务数据

    截至2019年9月末,公司总资产53.48亿元,公司总负债31.17亿元,净资产22.31亿元。截至2018年末,公司营业收入为8.14亿元,利润总额3054.13万元,净利润为9116.7万元。


抵押物介绍

    融资人十堰空港拟以其合法持有的工业房地产在建工程及土地使用权为本次融资提供抵押担保,预评估值为44,015万元,抵押率为45.44%。2020年1月22日中证房地产评估造价集团有限公司出具了预评编号为中证(预)估字(2020)第Z0002号的《预评估函》,抵押物具体情况如下表所示:

抵押物.png

项目介绍

1.项目名称:十堰经济技术开发区智创孵化园一期(易捷特供应链产业园)项目

2.项目经济规划:本项目建设现代化汽车零部件厂房、办公楼、仓库、宿舍楼及基础设施配套建设。

经济指标.png

3.项目收入测算:计算期8年内,项目可获得收入合计24759.60万元,其中:厂房租售收入20686.01万元,宿舍楼租售收入3496.02万元,物业管理费收入577.57万元;累计产生增值税金及附加合计778.34万元。

4.项目证照及批复:

项目批复.png

区域介绍-十堰经开区

1.十堰市

    十堰市支柱产业为汽车制造和旅游业,受国内整体汽车行业产销量下滑影响,2018年十堰市GDP增速出现下降,但第三产业增长较快,整体增速仍高于全国平均水平十堰市全市国土面积2.4万平方公里,辖四县(郧西、竹山、竹溪、房县)、一市(丹江口)、三区(茅箭、张湾、郧阳)及武当山旅游经济特区、十堰经济技术开发区。截至2018年末,十堰市常住人口340.6万人,人均GDP为51,315元,为全国人均GDP的79.38%。

2.十堰市经开区

    十堰经济技术开发区成立于1991年8月,是国家科技部火炬计划汽车关键零部件产业基地、中国最佳汽车产业示范开发区、全国十大科技创新开发区,2012年12月升级为国家级经济技术开发区。按照省政府批准的“一区三园”管理模式,下设3个园区,即十堰经济工业园、东城工业园和西城工业园,规划开发面积为37平方公里。

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