产品详情

湖北蕲春国投建设债权1号

基础设施

9.80%
预期年化收益率

10万起 6/12/24月

点评:黄冈六县市经济总量中位列第2名、“中国艾都”“李时珍故里”、25亿商业住宅用地抵押、1.525亿元应收账款质押、AA国企发行+双国企担保、期限灵活最短6个月

基本信息

产品全称 : 湖北蕲春国投建设债权1号
付息方式 : 按季付息
募集规模 : 10000万

收益详情说明

6个月

10万-50万      8.2%/年

50万-100万    8.5%/年

100万-300万  8.7%/年

300万及以上  9.2%/年

12个月

10万-50万      8.5%/年

50万-100万    8.7%/年

100万-300万  9.0%/年

300万及以上  9.5%/年

24个月

10万-50万      8.8%/年

50万-100万    9.0%/年

100万-300万  9.3%/年

300万及以上  9.8%/年

按季付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

蕲春县市政项目建设

还款来源

第一还款来源:蕲春县国建投资有限公司(AA)经营收入。

第二还款来源:担保方蕲春城市投资发展集团有限公司、蕲春城投黄砂经营有限公司履行担保义务。

第三还款来源:处置发行人抵押的商业住宅用地和质押的应收账款。

风险控制

1.双国企担保

    蕲春城市投资发展集团有限公司、蕲春城投黄砂经营有限公司承担无限连带责任担保。

2.商业住宅用地抵押

    蕲春县国建投资有限公司以其持有的四块土地提供土地抵押担保,抵押物土地面积共计93827.55万平方米,按照目前当地价格,总估值约2.5亿;

3.应收账款质押

    蕲春县国建投资有限公司以其名下持有的1.525亿应收账款质押。

其它说明

交易结构

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融资方-蕲春县国建投资有限公司(AA)

1.基本情况

    蕲春县国建投资有限公司成立于2006年3月20日,是蕲春县最大政府平台,注册资本8亿,由蕲春县国资局独立出资,实际控制人为蕲春县人民政府。公司与县城市建设资金管理中心、县国有土地储备中心实行一个机构三块牌子,为县政府办公室管理的正科级事业单位。近10年,公司重点支持新型城镇化建设和民生保障项目29个,投资额80多亿元,主要用于五大片区建设、城市基础设施建设、土地收储及社会事业发展等。中证鹏元资信评估股份有限公司对蕲春县国建投资有限公司2020年主体长期信用评级结果为AA级,评级展望为稳定。

2.股权结构

 image.png

3.财务数据

    截至2019年末,公司总资产规模为184.03亿,负债85.43亿元,净资产98.6亿,负债率46.42%;2019年公司实现营业收入14.88亿。


担保方1-蕲春城市投资发展集团有限公司

1.基本情况

    蕲春城市投资发展集团有限公司成立于2019年1月10日,注册资本100亿,蕲春县国有资产管理局全资控股。城投集团公司是县委、县政府指定的城市基础设施投融资平台,也是实施国有资产经营和产业结构调整的主要载体。按照"依托城市资源、盘活存量资产、借助资本市场、创新融资模式、精干高效运营"的经营理念,正在开展矿产资源开发经营、城市资产经营管理、房地产开发、融资担保等实体化经营项目,实现城投集团的综合、跨越式发展。

2.股权结构

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担保方2-蕲春城投黄砂经营有限公司

    蕲春城投黄砂经营有限公司成立于2018年7月4日,注册资本1亿。蕲春县政府授权公司进行全县黄砂资源进行开发经营。蕲春县政府同意公司及子公司蕲春黄砂对全县黄砂进行“统一开采、经营”以及在全县各乡镇(办)布局销售点。

     2019年公司获准开采的36座水库黄砂可采量合计2697.57万立方米(折合4046.35万吨),按200万吨/每年的清淤采砂规模计算,可开采时间为20.23年。2019年县内及县外售价分别为75元/吨、90元/吨。按此计算,黄砂公司未来可实现稳定现金流收入约32亿元。为产品的本息还款提供充足的现金流保障!

 

区域介绍-黄冈市蕲春县

A.黄冈市

1.基本情况

    黄冈市,湖北省下辖的地级市,是国家卫生城市、武汉城市圈成员城市之一。黄冈位于楚头吴尾,与鄂豫皖赣四省交界,与省会武汉山水相连,距武汉市车程仅1小时。黄冈市名人辈出,黄冈中学名满天下,是全国闻名的教育名城,文化之都。

2.区域经济

    2019年全市实现生产总值(GDP)2322.73亿元,增长6.8%。2019年,地方财政总收入222.68亿元,增长3.9%;其中一般公共预算收入141.4亿元,增长1.6%。

B.蕲春县

1.基本情况

    蕲春县,隶属于黄冈市,为武汉城市圈重要组成部分,是著名“教授县”,以人才辈出著称。蕲春县地处中国“中三角”中心地带,与武汉、南昌、合肥等大中城市同属“1小时城市圈”,京九铁路、沪蓉高速公路、长江黄金水道、大别山腹地公路横贯全境,交通四通八达,来往十分便利。蕲春火车站位于京九铁路中点,是阜九段唯一城区火车站。

    蕲春县是世界文化名人医圣李时珍故里所在地。蕲艾产业年产值每年以10亿元速度递增,预计2025年全县艾草年产值300亿元、品牌价值300亿元,千亿目标领航“中国艾都”。

2.区域经济

    2019年,全县GDP产值为265.61亿元,黄冈六县市经济总量中位列第2名,一般公共预算收入14亿元。

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