8.00%
业绩比较基准
点评:“汉家发祥地,中华聚宝盆”、AA政府平台实力担保、经开区管委会提供差额补足义务、2.08亿元土地使用权抵押、0.71亿元多倍应收账款质押、财政收入近50亿
产品全称 : 陕西汉中市高新实业收益权一期项目
付息方式 : 按季付息
募集规模 : 3000万
业绩详情说明
10万及以上 8.0%/年
季度付息
募集账户:
--
用于汉中经开区北区创智新天地项目建设。
第一还款来源:汉中高新实业有限责任公司经营收入;
第二还款来源:汉中园区投资建设集团有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置汉中高新实业有限责任公司质押的其名下的0.71亿元应收账款;
第四还款来源:处置汉中园区投资建设集团有限公司(AA)提供的其名下价值2.08亿元的土地抵押物;
第五还款来源:汉中经济技术开发区管理委员会履行差额补足义务。
1.连带担保
汉中园区投资建设集团有限公司(AA)提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保,并出具担保函;
2.应收账款质押
汉中高新实业有限责任公司提供其名下的0.71亿元应收账款进行质押;
3.土地抵押担保
汉中园区投资建设集团有限公司(AA)提供其名下价值2.08亿元的土地使用权抵押;
4.差额补足
汉中经济技术开发区管理委员会提供差额补足义务并出具相关批复。
交易结构
融资方-汉中高新实业有限责任公司
1.基本情况
汉中高新实业有限责任公司成立于2015年9月,注册资本为1亿元,是由汉中园区投资建设集团有限公司100%出资成立国有企业,实际控制人为汉中市工业和信息化局(市政府国有资产监督管理委员会)。公司主要从事国有资产投资经营和管理;基础设施建设、投资及资本运作;工程装饰装修管理;棚户区建设、运营;房屋租赁、销售;酒店管理;物业管理;物流经营及管理;土地收储投资。
2.股权结构
担保方-汉中园区投资建设集团有限公司(AA)
1.基本情况
汉中园区投资建设集团有限公司成立于2008年7月,注册资本100亿元,是由汉中市工业和信息化局(市政府国有资产监督管理委员会)和汉中经济技术开发区管理委员会共同出资成立的国有独资平台,实际控制人为汉中市工业和信息化局。
公司为汉中经开区基础设施建设管理重要主体,委托代建业务在区域内具有专营性。目前公司主要在建项目为自营类项目,未来通过出租、销售等方式获得运营收益。公司长期主体信用评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
区域介绍-汉中市
1.基本情况
汉中市位于陕西省西南部,长江第一大支流汉江和南水北调中线水源地源头,秦巴山片区三大中心城市之一,有“汉家发祥地,中华聚宝盆”的美誉。
汉中是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家生态示范区建设试点地区、全国双拥模范城、国家卫生城市。拥有长青国家级自然保护区、佛坪国家级自然保护区、宁强青木川国家级自然保护区、米仓山国家级自然保护区,被公认为地球上同一纬度生态最好和最适宜人类居住的地区之一,自古就被称为“天府之国”和“鱼米之乡”。
2.区域经济
汉中市2020年地区生产总值高达1593亿元,一般公共预算财政收入49.2亿元,是陕南地区最大城市。
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