产品详情

郑州市登封建投债权资产

基础设施

10.10%
预期年化收益率

20万起 12/24月

点评:九大国家中心城市之一、国家级航空港经济综合实验区、AA国企平台融资、1.19亿元足额应收账款质押、2.38亿元住宅用地抵押担保、地区生产总值12003亿元、全国经济(工业)百强市

基本信息

产品全称 : 郑州市登封建投债权资产
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 10000万

收益详情说明

期限:12月
20万-50万        8.8%/年

50万-100万      9.1%/年

100万-300万    9.5%/年

300万及以上    9.7%/年

期限:24月

20万-50万        9.3%/年

50万-100万      9.5%/年

100万-300万    9.7%+0.1%/年

300万及以上    10.0%+0.1%/年

半年付息

募集账户:

户 名:登封市建设投资集团有限公司

账 号:2034 1018 5001 0000 0393 701

开户行:中国农业发展银行登封市支行

联行行号:2034 9100 1052

备   注:姓名+认购河南登封XX万12/24月

发行机构
资金投向

登封市棚户区改造项目。

还款来源

第一还款来源:登封市建设投资集团有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:登封市民康实业有限公司经营收入;

第三还款来源:处置登封市建设投资集团有限公司(AA)质押的约1.20亿元应收账款;

第四还款来源:处置登封市建设投资集团有限公司(AA)抵押的价值2.38亿元的住宅用地。

风险控制

1.连带担保

登封市民康实业有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证

2.应收账款质押

登封市建设投资集团有限公司(AA)提供其持有的约1.20亿元应收账款进行质押,足额覆盖融资本息;

3.土地抵押担保

登封市建设投资集团有限公司(AA)提供其持有的价值2.38亿元住宅用地进行抵押担保。

其它说明

交易结构

交易结构.png

融资方-登封市建设投资集团有限公司(AA)

1.基本情况

       登封市建设投资集团有限公司成立于2007年1月,注册资本6000万元,是由登封市国有资产服务中心100%出资成立的国有独资企业。公司是登封市重要的基础设施建设和棚户区改造主体,主要从事登封市范围内的基础设施建设、棚户区改造、污水处理、资产租赁、贸易等业务。根据中诚信国际信用评级有限责任公司出具的2020年跟踪评级报告,登封建投最新主体评级为AA,评级展望为稳定。

2.股权结构

融资方.png

3.财务数据

       2020年末,公司总资产80.19亿元,其中净资产24.19亿元,负债56.00亿元。2020年度实现营业收入15.35亿元,利润总额2.2亿元。

担保方-登封市民康实业有限公司

1.基本情况

       登封市民康实业有限公司成立于2006年5月,注册资本14705.96万元,是由登封市建设投资集团有限公司100%出资成立的国有独资企业,实际控制人为登封市国有资产服务中心。公司经营范围包含:土地开发、基础设施建设、建材的销售,城镇及农村基础设施建设,文化、基础设施建设,旧城改造项目的投资开发、农业项目的开发与经营,市政照明绿化等。

2.股权结构

担保方.png

3.财务数据

       2020年末,公司总资产44.08亿元,其中净资产23.15亿元,负债20.93亿元,2020年度实现营业利润5.63亿元,利润总额1.02亿元,净利润0.76亿元。

项目介绍

1.项目名称:登封市中岳街道办事处中岳第三社区棚户区改造项目。

2.项目地点:本项目位于登封市中岳街道办事处颍河路以北、汉阙路以南、太和路以西、卢鸿路以东区域。

3.项目概况:项目占地40659.89平方米,总建筑面积116779.56平方米(其中地上建筑面积81946.29m",地下建筑面积34833.27四)。容积率2.02,绿地率32.58%.绿地面职13247.03平方米,主要建设13栋11层住宅75959.67平方米。项目建成后可安置697户2032位村民。

image.png

4.投资估算:本项目总投资37749.08万元,其中第一部分工程费用25365.68万元,第二部分其他费用10585.82万元(含土地费用8660.58万元),基本预备费1797.58万元。

5.项目批复:该项目符合国发[2005]40号文件要求和《产业结构调整指导目录(2011年本) (2013年修正)》,提交资料符合《河南省企业投资项目备案管理办法(2014年修订)》(章发改投资[2014]1339号)要求,已取得登封市发改委的批复。

区域介绍-郑州登封

A-郑州市

1.基本情况

        郑州,河南省省会、特大城市、中原城市群核心城市全国九大国家中心城市之、国家重要的综合交通枢纽。截至2020年,常住人口超1260万人,排名全国前十。郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经济综合实验区,郑州商品交易所是中国首家期货交易所, 郑州也是中国(河南)自由贸易试验区核心组成部分。2017年1月,国家发展改革委复函支持郑州建设国家中心城市。2021年5月,在2021城市商业魅力排行榜中,郑州获评为新一线城市

2.区域经济

       2020年郑州市地区生产总值完成12003亿元,一般公共预算收入完成1259.4亿元,增长3%,领跑中部87地市,全国地级市排名第八。

B-登封市

1.基本情况

       登封市是河南省省会郑州市的下辖县级市,古称阳城、嵩阳,位于中原腹地,登封历史厚重、文化灿烂。中国第一个朝代夏朝定都阳城,1994年经国务院批准登封县撤县设市。登封市境内的少林寺是中国功夫的发源地和佛教禅宗祖庭,被誉为“天下第一名刹",中岳庙是五岳之中规模最大的道观,嵩阳书院则是北宋鸿儒程颢、程颐兄弟讲学之所,是宋明理学的发源地之一,中国古代四大书院之一。

2.地区经济

        登封市2020年一般公共财政收入31.56亿元,排全省158个县区第21位,多次入选中国旅游百强县(市),全国经济百强县(市),中国工业百强县(市)!

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