产品详情

西藏•1号世茂

房地产

7.80%
预期年化收益率

100万起 12月

点评:销售额TOP10强地产、AAA评级上市企业实力担保、担保方和差补方皆总资产千亿营收千亿、12个月短期高收益

基本信息

产品全称 : 西藏•1号世茂集合资金计划
付息方式 : 到期付息
募集规模 : 10000万

收益详情说明

100万-300万    7.5%/年

300万及以上    7.8%/年

到期付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

用于购买深圳市领途商业保理有限公司所持有的对世茂集团下属项目公司的应收账款债权。

还款来源

第一还款来源:项目公司经营收入;

第二还款来源:上海世茂建设有限公司(AAA)经营收入;

第三还款来源:世茂集团控股有限公司(AAA)经营收入。

风险控制

1.连带担保

上海世茂建设有限公司(AAA)提供连带责任保证担保;

2.差额补足

世茂集团控股有限公司(AAA)提供差额补足义务。

其它说明

交易结构

交易结构.png

担保方-上海世茂建设有限公司(AAA)

1.基本情况

       上海世茂建设有限公司成立于2001年3月,注册资本5.4亿元,是由香港普飞特发展有限公司100%出资成立。公司主营业务为房地产开发、经营、旧房改造及经营(含出租、出售)、物业管理、室内装潢、企业管理咨询。公司系世茂集团(0813.HK)在中国大陆核心的房地产开发业务平台,同时承担世茂集团在中国境内投资平台、资金平台及管理平台的职能。

       根据中国房地产业协会发布的《2020中国房地产开发企业500强测评榜单》,世茂房地产位列行业第十一,已经连续十二年居中国房地产开发企业TOP20。2020年2月28日,联合信用评级有限公司对AAA,评级展望稳定。

2.股权结构

担保方.png

3.财务数据

       截至2021年3月末,公司资产总额3685.32亿元,负债总额为2748.75亿元,净资产936.57亿元。2020年公司实现营业收入967.17亿元,净利润154.26亿元。

差补方-世茂集团控股有限公司(AAA)

1.基本情况

       世茂集团控股有限公司成立于2004年10月,注册资本5亿港元,2006年于港交所上市,股票代码为0813.HK。世茂集团在房地产业务开发、物业管理、商业运营、以及酒店经营等方面拥有丰富经验和领先能力。现如今,世茂集团已开始涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域,世茂国际负责在香港和海外的投资业务。根据克尔瑞研究院统计,2020年世茂集团合约销售金额3003亿元,位列第8位。

       联合资信评估股份有限公司对公司主体给予AAA评级,评级展望为稳定。

2.股权结构

image.png

3.财务数据

       截至2020年末,公司资产总额5897.53亿元,负债合计4372.58亿元,净资产为1524.95亿元。2020年公司实现营业收入1355.20亿元,利润总额126.28亿元。

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