产品详情

潍坊滨海央城债权

基础设施

9.30%
预期年化收益率

10万起 12/24月

点评:山东第四大经济体、双AA国企平台实力担保、足额应收账款质押、57338.92平方米土地抵押担保、GDP271.7亿元国家级经济技术开发区

基本信息

产品全称 : 潍坊滨海央城债权
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 50000万

收益详情说明

期限:12月

10万-50万        8.4%/年

50万-100万      8.6%/年

100万-300万    8.9%/年

300万及以上    9.1%/年

期限:24月

10万-50万        8.6%/年

50万-100万      8.8%/年

100万-300万    9.0%/年

300万及以上    9.3%/年

半年付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

用于补充企业流动资金。

还款来源

第一还款来源:潍坊滨海央城开发建设有限公司经营收入;

第二还款来源:潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司(AA)经营收入;

第三还款来源:潍坊滨城建设集团有限公司(AA)经营收入;

第四还款来源:潍坊滨海央城开发建设有限公司提供的足额应收账款处置变现;

第五还款来源:潍坊滨海央城开发建设有限公司提供的面积57338.92平方米的土地抵押物。

风险控制

1.连带担保

潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司(AA)承担不可撤销的连带担保责任;

潍坊滨城建设集团有限公司(AA)承担不可撤销的连带担保责任;

2.应收账款质押

潍坊滨海央城开发建设有限公司提供其持有的足额应收账款进行质押担保;

3.土地抵押担保

潍坊滨海央城开发建设有限公司提供宗地面积55544平方米、建筑面积57338.92平方米的抵押物作为抵押担保。

其它说明

交易结构

交易结构.png


融资方-潍坊滨海央城开发建设有限公司

1.基本情况

       潍坊滨海央城开发建设有限公司成立于2013年5月,注册资本49725.14744万元,是由潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室。经营范围:市政设施管理;园林绿化工程施工;物业管理;酒店管理;停车场服务;餐饮管理;会议及展览服务;日用百货销售;房地产开发经营;各类工程建设活动;餐饮服务;住宿服务。

2.股权结构

融资方.png


担保方1-潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司(AA)

1.基本情况

       潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司成立于2007年7月,注册资本109948.04744万元,是由潍坊滨城建设集团有限公司100%出资成立的国有独资企业,实际控制人为潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室。经营范围:项目投资;资产管理;房地产开发;市政工程施工、维护。公司主体信用等级为AA,评级展望为稳定。

2.股权结构

担保方.png


担保方2-潍坊滨城建设集团有限公司(AA)

1.基本情况

       潍坊滨城建设集团有限公司成立于2014年12月,注册资本10亿元,是由潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室100%出资成立的国有独资企业。公司经营范围包括:房地产开发与经营;建筑工程施工;市政工程施工、路桥工程施工、绿化工程施工;物业管理;港口与海洋工程建设;普通货运;仓储(不含许可产品);水产育苗;水产养殖;水产品加工、包装、销售;垂钓服务;餐饮服务;对城市基础设施建设投资;建设资金的投资与管理。公司主体信用等级为AA,评级展望为稳定。

2.股权结构

担保2.png


区域介绍-潍坊滨海经开区

A-潍坊市

1.基本情况

        潍坊,山东省下辖地级市,古称“潍州”、“潍县”,又名“鸢都”,位于山东半岛的中部,与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。潍坊市是世界风筝之都、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市。

2.地区经济

       2020年全市地区生产总值完成5872.2亿元,增长3.6%。规上工业增加值同比增长8.3%,高于全省3.3个百分点。规模以上服务业营业收入增长11.8%,高于全省8.3个百分点。固定资产投资同比增长4.5%,高于全省0.9个百分点。全市一般公共预算收入完成573.9亿元,增长0.5%,在全省稳居第四,仅次于青岛、济南、烟台,可比增长5.1%;税收收入规模全省第三,税收占一般公共预算收入的比重为74.2%,高于省均水平。全市一般公共预算支出完成793.9亿元,增长2.1%。

B-滨海经济开发区

1.基本情况

      滨海经济开发区位于潍坊市东北部,渤海莱州湾南岸,是连接济南与山东半岛东部沿海地区的中间枢纽。2010年4月,滨海经开区获批成为国家级经济技术开发区。近年来,滨海经开区形成了盐化工、机械制造、铸造、纺织印染、农产品加工等产业体系,纯碱、溴化物等14种工业产品产能居全国乃至世界首位,原盐、溴素产量分别占到全国的1/5和1/2。

2.地区经济

       2020年滨海区完成生产总值271.7亿元,同比增长3.19%。2020年度,滨海区一般公共预算收入35.86亿元,一般公共预算支出29.29亿元。根据滨海开发区财政局出具的滨海区2020年债务余额及综合财力统计表,截至2020年底,滨海区政府债务余额为155.55亿元,政府债务率为125.01%、负债率为55.47%。

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