产品详情

华鑫•华宏123号江苏连云港

基础设施

7.40%
预期年化收益率

100万起 24月

点评:中国首批沿海开放城市、AA+人民政府控股平台融资、债项AAA国企主体担保、GDP3277.07亿国际枢纽海港、一般公共预算收入245.17亿元

基本信息

产品全称 : 华鑫•华宏123号江苏连云港集合资金计划
付息方式 : 按年付息
募集规模 : 50000万

收益详情说明

100万-300万      7.2%/年

300万及以上      7.4%/年

按年付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

资金用于向江苏海州发展集团有限公司(AA+)进行永续债权投资,信托资金用于偿还金融机构借款。

还款来源

第一还款来源:江苏海州发展集团有限公司(AA+)经营收入;
第二还款来源:江苏瀛洲发展集团有限公司(AA,债项AAA)经营收入。

风险控制

连带担保:江苏瀛洲发展集团有限公司(AA,债项AAA)为本项目提供无限连带保证担保。

其它说明

融资方-江苏海州发展集团有限公司(AA+)

1.基本情况

       江苏海州发展集团有限公司成立于2003年4月,注册资本50亿元,是由连云港市山人民政府100%出资成立的国有独资企业。公司是连云港市重要的基础设施建设平台,在连云港市城市发展中具有重要地位,具备一定的区域专营优势,经营建设上受到连云港市政府的大力支持。该公司是海州区最核心的政府性项目投建主体,业务类型主要包括基础设施建设、安置房开发、棚户区改造以及海州经开区内的土地一级开发等。

       2021年7月28日,上海新世纪资信评估投资服务有限公司对公司主体信用评级为AA+,债项评级为AA+,评级展望为稳定。

2.股权结构

担保方.png

3.财务数据

       截止2020年3月末,公司总资产为506.27亿元,净资产为151.35亿元,负债为354.91亿元。2020年公司实现营业收入16.99亿元,净利润3.13亿元。


担保方-江苏瀛洲发展集团有限公司(AA,债项AAA)

1.基本情况

       江苏瀛洲发展集团有限公司成立于2005年4月,注册资本20亿元,是由江苏海州发展集团有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为连云港市人民政府。公司作为连云港市重要的市政项目投融资与建设主体之一,负责基础设施建设、安置房建设等业务,主要收入来源为工程项目建设和租赁业务。市场地位稳固,具有一定的区域专营优势,在当地具有较好的社会影响力。是连云港市第五大平台公司。

       2021年6月28日,中诚国际信用评级有限责任公司对公司主体信用评级为AA,债项AAA,评级展望为稳定。

2.股权结构

融资方.png

3.财务数据

       截止2021年3月,公司总资产为219.94亿元,净资产为68.98亿元,负债为150.96亿元。2020年公司实现营业收入6.48亿元,净利润1.19亿元。


区域介绍-连云港市

1. 基本情况

       连云港是中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥经济走廊首个节点城市、江苏“一带一路”战略支点城市、江苏沿海开发战略中心城市、长三角区域经济一体化城市、国家创新型试点城市、国家东中西区域合作示范区、中国重点海港城市、上合组织出海基地、中国水晶之都,也是中国(江苏)自由贸易试验区的组成部分。

2.地区经济

       2020年,连云港市一般公共预算收入245.17亿元,连云港市实现地区生产总值3277.07亿元,同比增长3.0%。其中第一产业实现增加值386.10亿元,增长2.0%;第二产业实现增加值1372.35亿元,增长2.6%;第三产业实现增加值1518.62亿元,增长3.8%。

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