产品详情

山东济南莱芜市政债权1号

基础设施

9.50%
业绩比较基准

20万起 24月

点评:山东省省会政信项目、济南国资委全资平台融资、双国企主体实力担保、对交通局4倍应收账款质押、价值0.46亿元土地抵押、GDP641亿元全国双拥模范城

基本信息

产品全称 : 山东济南莱芜交通发展集团市政1号债权资产
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 6000万

业绩详情说明

20万-50万            8.8%/年

50万-100万          9.0%/年

100万-300万        9.2%/年

300万及以上        9.5%/年

半年付息

募集账户:

账户名:莱芜交通发展集团有限公司

账   号:3705 0162 6401 0000 0126

开户行:中国建设银行股份有限公司莱芜市中支行

备   注:姓名+认购莱芜+金额

发行机构
资金投向

资金用于莱芜交发物流中心项目。

还款来源

第一还款来源:山东莱芜交通发展集团有限公司经营收入;
第二还款来源:莱芜同华源物流有限公司经营收入;
第三还款来源:山东昊业建设工程集团有限公司经营收入;
第四还款来源:山东莱芜交通发展集团有限公司质押的对济南市交通局约8.05亿元应收账款处置变现;
第五还款来源:处置山东莱芜交通发展集团有限公司抵押的价值0.46亿元的土地抵押物。

风险控制

1.双国企连带担保
莱芜同华源物流有限公司为本项目提供无限连带责任担保;
山东昊业建设工程集团有限公司本项目提供无限连带责任担保;
2.应收账款质押
山东莱芜交通发展集团有限公司提供其持有的对济南市JTJ约8.05亿元应收账款进行质押担保;
3.土地抵押担保
山东莱芜交通发展集团有限公司提供其持有的价值0.46亿元的土地使用权进行抵押担保。

其它说明

交易结构

image.png


融资方-山东莱芜交通发展集团有限公司

1.基本情况

       莱芜交通发展集团有限公司成立于2017年6月,注册资本20亿元,是由济南市人民政府国有资产监督管理委员会100%出资成立的国有独资平台,全资子公司有12家。公司业务经营范围涵盖了投资开发、道路建设、桥梁建设、园林绿化、工程咨询、勘察设计、工程监理、材料试验、质量检测、规划测绘、土地测绘、土地评估、土地开发、房产置业、物业管理、道路运输、车辆租赁、物流服务、建材生产、盐业批发等多个领域,形成了集科研、规划、设计、施工、监理、维护、运营和投融资于一体的完善的行业产业链,具备了为城市发展提供一站式综合服务的能力。公司荣获“省级守合同重信用企业”,“先进基层组织”等。

2.股权结构

融资方.png

3.财务数据

       2020年莱芜交通发展集团有限公司总资产为32.10亿元,净资产为15.13亿元,资产负债率为52.88%。


担保方1-莱芜同华源物流有限公司

1.基本情况

       莱芜同华源物流有限公司成立于2018年10月,注册资本4000万元,是由莱芜交通发展集团有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为济南市人民政府国有资产监督管理委员会。公司经营范围包括:道路货物运输站经营;机动车修理和维护;国内货物运输代理;国际货物运输代理;信息咨询服务;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);装卸搬运;停车场服务;工商登记代理代办;市场营销策划;企业管理等。莱芜同华源物流是山东省交通与物流协会副会长单位,同时,“山东省大宗货运内路港枢纽专业委员会”落地同华源公司。

2.股权结构

担保方1.png


担保方2-山东昊业建设工程集团有限公司

1.基本情况

       山东昊业建设工程集团有限公司成立于2006年2月,注册资本1000万元,是由莱芜交通发展集团有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为济南市人民政府国有资产监督管理委员会。公司经营范围包括:园林绿化工程施工;城市绿化管理;树木种植经营;花卉种植;礼品花卉销售;草种植;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;人工造林;规划设计管理;林业有害生物防治服务;林业专业及辅助性活动;机械设备销售;机械设备租赁;农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营等。

2.股权结构

担保方2.png


用款项目介绍

项目名称:莱芜交发城市物流中心

建设地点:莱芜市莱城区西北,用地位于京沪高速以南、泰莱高速以北,西临莱城大道、南接振兴路。

项目总投资:本项目估算投入总资金为50221.40万元。

建设内容及规模:

       莱芜交发城市物流中心以货物仓储,货物运输及代理,城市配送,信息交易,停车后勤服务等为主要功能,全面完工后设计生产能力为年吞吐量1022万吨。项目总占地面积15.01万平方米(约225亩),总建筑面积6.38万平方米,主要建设1-5#分拣车间,1-10#配套分拣车间、司机之家、物流信息交易中心、城市配送中心和收费亭(2个)等建筑物。


区域介绍-济南莱芜

A-济南市

1.基本情况

       济南又称“泉城”,中国东部沿海经济大省——山东省的省会、副省级市、特大城市 、济南都市圈核心城市、是国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市 ,也是国务院公布的国家历史文化名城之一。山东省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心,重要的交通枢纽。济南人口密度和受教育程度“全省第一”。济南成功举办亚洲杯、全运会、中国国际园林花卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会。

     “得济南者得山东,得齐鲁者得天下”济南自古就是商家必争之地。济南地处中国华东地区、山东省中部、华北平原东南部边缘,是中国人民解放军北部战区陆军机关驻地 ,北连首都经济圈、南接长三角经济圈,是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点,也是环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。东西互济,南北沟通,海陆联动,区位优势得天独厚。

2.地区经济

      2020年全市GDP10140.9亿元,突破万亿大关,比上年增长4.9%,北方省会经济第一城市。分产业看,第一产业增加值361.7亿元,增长2.2%;第二产业增加值3530.7亿元,增长7.0%;第三产业增加值6248.6亿元,增长3.7%。2020年全市一般公共预算收入累计完成906.1亿元,可比增长7.2%,其中税收收入完成696.6亿元;非税收入完成209.5亿元,税收占一般公共预算收入的比重76.9%。

       济南被誉为“工业之母”,经济总量和增速跨越赶超态势明显。2020年GDP增速和规上工业增速,全国20强城市第1位;企业首次突破10000家,新增上市及过会企业11家;2020年工业装备制造业实现增加值增长24.3%;高技术制造业增长22.2%,营业收入总额突破千亿大关。

B-莱芜区

1.基本情况

       莱芜,隶属济南,莱芜古称“嬴、牟”,别名钢城,历来是兵家必争之地,春秋时期在这里发生过“长勺之战”,解放战争时期华东野战军曾在此发动了“莱芜战役”。 20世纪60年代莱芜是中国重要的冶铁中心,是山东钢铁生产和深加工基地、“国家新材料产业化基地”,并且是“中国生姜之乡”、“中国花椒之乡”和“中国黄金蜜桃之乡”。 莱芜市荣获“国家卫生城市”、“国家园林城市”和“中国优秀旅游城市”,五次荣获“全国双拥模范城”称号。2019年1月,国务院批复同意山东省调整济南市莱芜市行政区划,撤销莱芜市,将其所辖区域划归济南市管辖。

2.地区经济

       2020年莱芜实现地区生产总值641.61亿元,增长4.5%,完成一般公共预算收入43.95亿元、增长9.28%,城乡居民人均可支配收入分别增长3.5%和5.3%。

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