产品详情

国民-德州齐河

基础设施

7.60%
业绩比较基准

100万起 24月

点评:中国太阳城、AA国资委控股平台融资、3.5亿元元土地抵押担保、348亿中国最具发展潜力百佳县

基本信息

产品全称 : 国民-德州齐河城投收益权投资集合资金计划
付息方式 : 半年付息
募集规模 : 20000万

业绩详情说明

100万及以上     7.6%/年
半年付息

募集账户:
--

发行机构
资金投向

要用于归还债券融资,具体为2016年齐河县城市经营建设投资有限公司公司债券(双创孵化专项债券)。

还款来源

第一还款来源:处置齐河县城市经营建设投资有限公司(AA)提供的价值3.5亿元土地抵押物。

风险控制

1.土地抵押担保
齐河县城市经营建设投资有限公司(AA)提供其持有的价值3.5亿元土地抵押物进行抵押担保;
2.业绩对赌
当触发对赌条件时,齐河县城市经营建设投资有限公司(AA)收购标的股权并支付权利维持费、土地抵押。

其它说明

交易结构

交易结构.png


融资方-齐河县城市经营建设投资有限公司(AA)

1.基本情况

       河县城市经营建设投资有限公司成立于2009年4月,注册资本30亿元,是由齐河县人民政府国有资产监督管理局100%出资成立的国有企业。公司是齐河县重要的城市基础设施建设主体,负责齐河县基础设施建设等业务。目前主要业务涵盖了基础设施建设、保障房销售、土地收购转让、土地开发整理等业务板块。

       2021年6月29日,中诚信国际信用评级有限责任公司对公司主体信用评级为AA,债项评级为AA,评级展望为稳定。

2.股权结构

融资方.png

3.财务数据

       截止2021年9月末,公司总资产为308.07亿元,负债为154.74亿元,净资产为153.33亿元。2020年公司实现营业收入16.88亿元,净利润4.46亿元。

 

标的公司-齐河城乡建设集团有限公司

1.基本情况

       齐河城乡建设集团有限公司成立于2012年4月,注册资本5亿元,是由齐河县城市经营建设投资有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为齐河县人民政府国有资产监督管理局。公司所属行业为房屋建筑业,经营范围包含:房地产开发、经营;建筑工程、市政工程、路桥工程、水暖管道工程、城镇燃气管道工程、电力工程、通讯工程、架线及设备工程、管道工程施工;工程监理;工程设计;房屋租赁;物业管理;建材销售;电气安装;管道和设备安装;市政设施管理;绿化管理;公路管理与养护;城市轨道交通。

2.股权结构

标的公司.png

3.财务数据

       截至2020年12月底,齐河城乡建设集团有限公司总资产63.82亿元,净资产42.78亿元,2020年实现营业收入4.84亿元,净利润1.38亿元。

 

抵押物介绍

       齐河县城市经营建设投资有限公司以其持有的鲁(2021)齐河县不动产第0012371和鲁(2020)齐河县不动产第002859土地进行抵押担保,经北京康正宏基房地产评估公司评估,抵押物价值为35011万元,抵押物及评估地价情况如下:

抵押物.png


区域介绍-德州齐河

A-德州市

1. 基本情况

       德州,古称安德,简称德,位于山东省西北部、黄河下游冲积平原,是山东省的西北大门。德州自古就有“九达天衢”、“神京门户”之称,是全国重要的交通枢纽。历史悠久,是大汶口文化和龙山文化的发祥地之一。明清时期是全国33个工商业大城市之一,有着深厚的历史文化底蕴。德州是中国太阳城、中国功能糖城、中国优秀旅游城市以及国家交通运输主枢纽城市。

2.地区经济

       2020年全市地区生产总值(GDP)3078.99亿元,按可比价格计算,比上年增长3.6%,增速分别比上半年、前三季度提高3.3和1.7个百分点。分产业看,第一产业增加值327.01亿元,增长2.3%;第二产业增加值1235.87亿元,增长4.1%;第三产业增加值1516.11亿元,增长3.3%。2020年,一般公共预算收入完成208.55亿元,增长1.1%,分别比上半年、前三季度提高5.4和4.2个百分点。

B-齐河县

1.基本情况

        齐河县位于德州市最南端,与“泉城”济南隔黄河相望,长久以来,黄河文化、龙山文化、齐鲁文化等多种文化在这里交融荟萃,形成了深厚的文化底蕴。齐河县先后获得全国生态文明先进县、全国科技进步先进县、全国绿化模范县、全国粮食生产先进县、国家园林城市等荣誉称号。连续六年跻身全国综合实力百强县,获评2020年中国最具发展潜力百佳县、中国双创活力百佳县、中国综合投资热力百佳县、中国县域科技创新百佳县、中国乡村振兴百佳示范县。2019年,被省政府评为全省高质量发展进步县。

2.地区经济

       2020年,齐河县完成地区生产总值348亿元,年均增长6.98%;一般公共预算收入完成32.9亿元,年均增长5.6%。五年来,全县固定资产投资年均增长7.2%,规上工业增加值年均增长6.7%,社会消费品零售总额年均增长8%,主要经济指标总量以及增幅增速均保持在全市前列。

同投向产品推荐

合格投资者认证

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,不构成任何投资推介建议。您需要进行身份认证后才能访问。

了解合格投资者认定标准《信托公司集合资金信托计划管理办法》,《私募投资基金监督管理暂行办法》

本人承诺符合上述特定的合格投资者条件

售罄

电话

预约理财师

在线预约

姓名

输入错误(姓名不正确)

电话

输入错误(联系方式不正确)

信息提交成功

理财经理会尽快与您联系

确定