产品详情

四川xintuo·华商国际城

房地产

11.80%
预期年化收益率

100万起 24月

点评:--

基本信息

产品全称 : 四川xintuo·华商国际城集合资金xintuo计划
付息方式 : 按年付息
募集规模 : 49000万

收益详情说明
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募集账户:
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发行机构
资金投向

用于友华房产股权收购及“华商国际城”项目建设。

还款来源

华商国际城项目销售回款。

风险控制

1.土地及在建工程抵押
友华房产将其名下“华商国际城”项目16万㎡在建工程和99亩土地作为抵押担保,抵押率不超过40%。
2.质押担保
本计划资金用于为友华房产增资1.2亿,收购其70%股权。友华科技和实际控制人夫妇将其持有的友华房产30%股权作为质押担保。
3.连带担保
四川友华科技集团有限公司提供连带责任担保。
友华房产实际控制人夫妇提供连带责任担保。

其它说明

融资方实力强劲,开发经验丰富
四川友华房地产开发有限公司成立于2006年7月17日,注册资本5000万,是一家专业致力于房地产开发的专业化公司。公司主营业务:房地产开发经营、公共建筑,基础设施项目开发、建设,建筑装饰、维修工程等。
公司成立以来先后与其他企业联合开发建设了成都航天科技大厦、成都泰丰国际广场、南湖印象、东方威尼斯、石桥尚都等众多房地产开发项目,累计近80万㎡。公司参与建设了运机集团公司、机一装备制造公司板仓工业厂房及办公楼建设13万㎡和沿滩工业集中区道路(一、二期)建设五公里。公司正在自主开发的华商国际城、友华·紫藤公寓等项目,占地530余亩,开工建筑面积达105万㎡,总建设周期5年左右。


担保方-友华科技
四川友华科技集团有限公司是友华房产51%的控股股东,成立于2012年2月25日,注册资本1亿,由友华房产实际控制人夫妇100%控股。
2013年,公司资产总额达17.90亿,公司收入9.86亿。


友华房产实际控制人夫妇连带担保
友华房产实际控制人夫妇为自贡市实力排名前三的企业家,对友华房产直接控股49%,通过友华科技间接控股51%,实际控制包括友华科技、自贡工业泵、东方机械、九天水利机械、久立包装等多家企业,并参股包括自贡市商业银行(12%)、荣县农村信用合作联社(10%)、自贡市沿滩区农村信用合作联社(9%)多家金融机构。
截止2013年末,实际控制人夫妇总资产超75亿,净资产超24亿,担保实力雄厚。


项目情况
华商国际城项目是自贡市政府重点支持(写入2014年自贡市政府工作报告)、友华房产投资逾40亿开发、CCDI悉地国际联合美国AA设计公司共同设计的自贡市唯一规划、自贡乃至川南城市群首个“城市中心一站式休闲娱乐购物大型综合体”。自贡市政府承诺南湖片区内不再规划相竞争的类似综合体项目,并对项目税收等给予大力支持。
项目规划总用地面积约为435亩,总建筑面积895804㎡。目前项目一期已取得四证,部分取得预售许可证;二期于2014年第二季度进入施工阶段,住宅C部分已经三证齐全,项目一期商业部分已别于2013年12月、2014年6月分两批次开盘预售。

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