投向中原信托恒祥债权集合资金信托计划，该信托资金用于百悦城酒店式公寓建设与内部装修，“百悦城”是郑州市政府金水区第一批重点支持旧城改造项目。

第一还款来源：百悦城项目开发贷，由洛阳银行发放，规模6亿，在获取四证后可放款提供流动性支持；

第二还款来源：政府财政补助85338万元，由郑州市财政局下拨到金水区，恒祥实业已到位69891万元；剩余未发放补助15447万元，此项资金可做为流动性支持；

第三还款来源：项目拿到预售证后的销售回款。

1.资金优先清算

项目周期上限为9个月，此次融资资金优先清算。

2.工程抵押

在建工程抵押，总价预评估3.6亿，抵押率为47.2%。

3.连带担保

追加项目集团公司实际控制人白国法,公司法人白恒连带责任保证担保。

项目公司-河南恒祥实业有限公司

1.基本情况

河南恒祥实业有限公司成立于2012年12月，注册资本2亿。公司经营范围：房地产开发与销售，新农村建设开发与投资，装饰工程，建筑材料、五金电器销售，生态农业旅游开发，种植、养殖，家具销售。

2.财务状况

截至2016年12月末，恒祥实业资产总计23.54亿，其中流动资产23.49亿，非流动资产0.45亿，总负债14.15亿，所有者权益9.39亿，资产负债率为60.11%。

项目概况

项目名称：“恒祥·百悦城” 项目

项目地址：位于郑州市金水区红专路以南，经五路以西，红旗路以北，经七路以东。项目规模：总占地面积约147.78亩，规划建筑面积79.2万平方米(地下4层)，实际建设用地约131亩，安置回迁面积约25万平方米。

项目内容：项目规划商业、住宅、公寓三大业态，由8栋高层商住楼（含四层商业）、3栋高层公寓（含四层商业）、1座9班幼儿园及相关配套设施组成，是一个集休闲、娱乐、居住、办公于一体的大型体验式综合体项目。