以委托贷款方式投资于宁夏鼎辉置业有限公司债权，用于宁夏银川鼎辉时代城项目建设。

第一还款来源：鼎辉时代城的销售回款；
第二还款来源：火车站广场底层人防工程商铺租金，
第三还款来源：鼎辉置业所属的宁夏中石化大厦项目销售回款。

1.土地及在建工程抵押
鼎辉置业将中石化大厦土地及在建工程和鼎辉财富广场物业使用权抵押给本计划，时代城土地证取得后亦抵押给本计划。
中石化大厦位于银川市金 凤区阅海湾中央商务区的核心地段项目预计总投资2.5亿元 ，项目预计总利润2亿元 ，根据第三方评估机构的 评估，该抵押物目前市场价值为1.4亿元。
鼎辉时代城地块位于银川市金凤区通达北街与 贺兰山路的交界处，建设用地117.4亩。项目土地出让金为 26504.79万元，总投预 计196251.92万元。根据第三方评估机构评估 ，该抵押物目前市场价值为3亿元。
2.股权质押
宁夏鼎辉置业100%股权质押给本计划。
3.连带责任
鼎辉置业股东提供无限连带责任担保。

担保方-鼎辉置业
宁夏鼎辉置业有限公司成立于2010年7月27日，法定代表人卢武清，经营范围为房地 产开发、销售等。公司注册资本一亿元。
截至2013年6月30日，鼎辉置业资产总额为622,479,758.77元，负债总额为 272,111,284.05元，归属于所有者权益为350,368,474.72元； 截至2013年6月30日，公司经营活动产生的现金流量净额为146,989.66元，主要为 项目前期投入； 资产负债率为43.71%，流动比率为2.29，速动比率0.29，公司财务状况良好，资产 负债率较低，偿债能力较强。
项目状况
本项目位于银川市金凤 区新火车站站前广场，地下建筑面积为46282 平方米，计划总投资为 4.5亿元。本项目的建成将奠定新火车站商圈的核心地位。鼎辉时代城项目占地面积7.7万平方米，建 筑面积37万平方米，总投资196252万元


根据宁夏力天房地产评估咨询事务所对三个抵押物的评估，估价时点2013年8月8日，三 个抵押物的总价值为812,841,313元。